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重慶市第五中級人民法院

網(wǎng)絡司法拍(變)賣告知書

競買人：

依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)等相關規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網(wǎng)絡司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網(wǎng)拍工作”)相關事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權交易所為網(wǎng)絡司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡司法拍賣線下服務輔助機構(以下稱“網(wǎng)拍服務機構”)具體承辦，網(wǎng)拍服務機構費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網(wǎng)拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網(wǎng)拍服務機構、市高法院監(jiān)督機構聯(lián)系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務機構是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供** 小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領查看；*．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡司法拍(變)賣的中介服務機構，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務內(nèi)容，上述機構均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準確了解服務內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況(股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等)、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權證號、抵押權、質(zhì)押權等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。

特此告知!

拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市第五中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市武隆縣巷口鎮(zhèn)芙蓉西路**號*-*層、 *-*層、*-**層、負*-負*層共計*處商服用房及其附屬經(jīng)營設施設備。據(jù)評估報告顯示(詳見附件“評估報告”)：

根據(jù)《房地產(chǎn)權證書》資料及評估報告顯示：重慶市武隆縣巷口鎮(zhèn)芙蓉西路**號名義層*-*層，產(chǎn)權證號為：***房地證****字第*****號，房屋建筑面積為***.**平方米；重慶市武隆縣巷口鎮(zhèn)芙蓉西路**號名義層*-*層，產(chǎn)權證號為：***房地證****字第*****號，房屋建筑面積為****.*平方米；重慶市武隆縣巷口鎮(zhèn)芙蓉西路**號名義層*-**層，產(chǎn)權證號為：***房地證****字第*****號，房屋建筑面積為****.**平方米；重慶市武隆縣巷口鎮(zhèn)芙蓉西路**號名義層負*-負*層，產(chǎn)權證號為：***房地證****字第*****號，房屋建筑面積為****.**平方米；上述四處房產(chǎn)房屋建筑面積共計約為*****.**平方米，房屋證載用途均為商服用房，土地使用權用途為其他商服用地，土地使用權性質(zhì)為出讓，土地使用期限：****年**月**日。建成年限約為****年，鋼混結構，現(xiàn)為裝修整體作為“登錄后查看”經(jīng)營使用(其中第*層部分作為茶室使用)。

經(jīng)營設施設備清單如下(詳見評估報告酒店經(jīng)營設施設備評估明細表)：

酒店設施設備購置于****年，****-****年期間陸續(xù)對其進行過更新或更換。上述清單僅供參考，數(shù)量和品牌以現(xiàn)場實物為準。室內(nèi)動產(chǎn)是否具能正常使用不做保證請競買人自行前往現(xiàn)場進行了解并核實判斷并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

燃油熱水鍋組、燃油蒸汽鍋組、發(fā)電機組、電梯、空調(diào)(中央空調(diào))等作為該標的物不可分割或者分割后影響其使用功能的設施設備，其價值已經(jīng)包含在房產(chǎn)部分評估價值中。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體拍賣評估價：*****.**萬元(其中房產(chǎn)部分評估價值為：*****.**萬元，附屬經(jīng)營設施設備評估價值為：**.**萬元)，起拍價：****.****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元(以及其整倍數(shù))。

注：在本次確定的拍賣日*日前已通知雙方當事人，對無法確定通知被執(zhí)行人的以該公告特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排，請撥打集成拍賣公司電話：***-***-****或登錄集成拍賣網(wǎng)站登錄后查看、或下載集成拍賣手機***、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：

*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。

*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

*、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現(xiàn)為有裝修，整體作為“登錄后查看”經(jīng)營使用(其中第*層部分作為茶室使用)，提請競買人注意并承擔可能存在的拍賣成交后交付時間可能較長的風險。本次拍賣范圍不包含除上述《經(jīng)營設施設備清單》外的其他室內(nèi)可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現(xiàn)狀進行交付。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

*、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產(chǎn)權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

*、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定應繳納的稅、費(包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等)由買、賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費(包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。買受人應于收到過戶裁定書后完成辦理過戶手續(xù)并向法院提交所墊付稅(費)的發(fā)票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

*、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規(guī)規(guī)定的責任主體各自承擔。

*、該標的物為酒店，在辦理下一產(chǎn)權登記時，請按照《房屋登記辦法》第**條規(guī)定，酒店不能拆零銷售。提請競買人自行了解相關政策并承擔相應風險。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

*、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認。逾期則視為放棄。

*、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

*、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

**、買受人付款后應及時與法院聯(lián)系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。

**、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

**、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。

**、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：***********************)未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

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集成拍賣網(wǎng)站：登錄后查看

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重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道***號

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重慶市第五中級人民法院

二〇二四年一月二十日