拍賣公告
浙江省武義縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在浙江省武義縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：武義縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標的：貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市機場大道藍天花園紫薇園***幢****號的房地產(chǎn)。
總樓層共**層，所在第**層。建筑面積***.**平方米，框架結(jié)構(gòu)，約建成于****年。房屋用途成套住宅，東南朝向，室內(nèi)為毛坯房。戶型*室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺。土地所有權(quán)為國有，使用權(quán)類型設(shè)定為出讓。(標的情況摘錄自登錄后查看評估報告)。
特別提醒：*、興義市自然資源局文件復(fù)函如下：經(jīng)業(yè)務(wù)股室核實：一、權(quán)利人戴某某/付某名下位于貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市機場大道藍天花園電梯房(紫薇園)***幢****房屋一套：不動產(chǎn)單元號：****************************，該房屋建筑面積為實測面積***.**平方米。二、該房屋在我中心的登記平臺預(yù)告登記人為戴某某、付某。三、拍賣成交后，因該房屋為預(yù)告登記，未辦理被執(zhí)行人的產(chǎn)權(quán)證書，需要提供被執(zhí)行人所需負擔(dān)的契稅、增值稅的完稅證明后，買受人可持拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書到我中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
*、因該不動產(chǎn)為預(yù)告登記，被執(zhí)行人尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，故該不動產(chǎn)土地使用權(quán)面積、期限不詳，具體情況以買受人至當(dāng)?shù)芈毮懿块T辦理后載證為準。限購情況詳情請自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門咨詢。
*、估價對象存在物業(yè)費欠繳情況，自****年*月*日至****年*月**登錄后查看***個月物業(yè)費共計*****元。上述物業(yè)費欠繳情況僅供參考，具體事宜請自行向相關(guān)單位或部門核實，以實際為準，并由買受人承擔(dān)。
本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”進行自助預(yù)約。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，過戶裁定交付后在*日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)，逾期視為放棄退還稅費權(quán)利，法院將不再預(yù)留相應(yīng)款項，由買受人另行向被執(zhí)行人追償。該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，費用由買受人承擔(dān)。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：余法官。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者法院執(zhí)行事務(wù)中心一樓大廳費用繳退窗口繳納尾款：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：武義縣人民法院案款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、也可到法院執(zhí)行事務(wù)中心一樓大廳*號費用繳退窗口直接支付余款(刷卡、微信、支付寶均可)。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十一、拍賣成交后的流程：(*)競得者于交款截止日(詳見拍賣公告第九條)前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注一下標的物名稱)并電話通知武義縣人民法院****-********；(*)請攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至武義縣人民法院執(zhí)行事務(wù)中心簽署拍賣成交確認書；(*)等待案件承辦法官于拍賣成交付款后的**個工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(*)自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續(xù)。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競拍。拍賣成交后買受人未按期繳納尾款的做悔拍處理，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、請各競買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********。咨詢、看樣請聯(lián)系登錄后查看法服，電話：***-***-****，淘寶技術(shù)咨詢***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
武義縣人民法院
二〇二五年二月十八日
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