經湛江市人民政府批準,湛江市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
********** |
宗地總面積： |
****.**平方米 |
宗地坐落： |
湛江市坡頭區東和大道南側、****西側 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
****.** |
| 公園綠地 |
***.** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
*************|*************|************* |
| 起始價： |
***萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：其它事項 *.《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂時間：成交之日起**個工作日內簽訂；受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收競買保證金。 *.交款方式：成交之日起 **日內一次性支付出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 *‰向出讓人繳納違約金；延期付款超過 **日，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。 *.交地時間和方式：成交之日起 **日內按現狀交地。湛江市土地儲備管理中心坡頭區土地儲備分中心和受讓人簽訂《國有建設用地交地確認書》；湛江市土地儲備管理中心坡頭區土地儲備分中心須在約定的交地時限內通知受讓人簽訂《國有建設用地交地確認書》，如非出讓方原因受讓人不在通知期限內與湛江市土地儲備管理中心坡頭區土地儲備分中心簽訂《國有建設用地交地確認書》的，交地時間從約定的交地時限屆滿之日起計算。 *.動工建設時間和竣工時間：交地之日起一年內動工建設，動工之日起三年內竣工。受讓人未能按照出讓合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額*‰的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續履約。 *.開竣工認定標準：開工認定標準為依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎樁；其他項目，地基施工完成三分之一。竣工認定標準以自然資源部門規劃核實全部通過為準。 *.本項目應在在城市道路行人主出入口附近設置一個占地面積不少于***平方米的城市公共自行車驛站，并且按政府批準實施運行的城市公共自行車系統配置不少于 ** 輛公共自行車的車輛和管理設備，公共自行車停車場應按照我市的選型系統進行配建。公共自行車驛站須與開發項目用地同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用，竣工后無償移交登錄后查看管理。具體要求按土地競得者與坡頭區政府和登錄后查看簽訂的《監管協議書》實施。 *.本宗土地需要移交的公共服務設施配置有： *.托老所：按每千人配建建筑面積 *** 平方米，不足千人按千人配置。 *.* 歲以下嬰幼兒照護服務設施：按每千人配建建筑面積*** 平方米，不足千人按千人配置。 用地內配套的各項設施應與住宅建筑同步規劃、同步建設、同步規劃核實、同步交付使用，由坡頭區政府或者其指定的部門負責接收。 *．地塊周邊的防護綠地需建設后無償移交坡頭區城綜局。 *．地塊紅線內西北角現存可使用廁所一座，方便土地競得人在后續施工中繼續使用。 **．土地受讓人須按照《湛江市加快推進商品房“交房即發證”工作的實施方案》履行交房即交證的主體責任。 **．未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》和國家有關法律、法規和政策規定執行。 **.該宗土地出讓方應繳交的印花稅由市土地儲備管理中心坡頭區土地儲備分中心負擔。 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件： *、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規定者外，均可參加土地使用權競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。競買申請人必須具備房地產開發資質，不接受個人報名參與競買。 *.競買申請人應當取得有效的數字證書(詳見《湛江市公共資源交易系統用戶注冊及數字證書辦理手冊》，并在規定的期限內足額交納競買保證金后方可參與網上競價交易活動。 *.競買申請人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動： (*)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； (*)存在非法轉讓土地使用權等違法行為的； (*)因企業原因造成土地閑置一年以上的； (*)開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的； (*)被納入失信被執行人名單的單位和個人。 競買申請人存在以上任何一種情形的，不能獲得競買資格；參加競買后發現存在任何一種情形的，其競買資格無效。 *.競買申請人繳納的競買保證金不得屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金，并應出具商業金融機構的資信證明。 競買人需要具有房地產開發資質 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣東省公共資源交易平臺(湛江市)(網址***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣東省公共資源交易平臺(湛江市)(網址***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 廣東省公共資源交易平臺(湛江市)(網址***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ********** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (一)本次國有建設用地使用權網上競價交易工作由湛江市公共資源交易中心(下稱交易中心)具體組織實施。 (二)本次國有建設用地使用權網上競價交易采用增價競買方式，湛江市公共資源交易系統按照價高者得原則確定價格競得人。價格競得人經審查符合競買資格的，即成為本次交易的最終競得人。價格競得人自身不具備競買資格的，其價格競得結果將被撤銷，該價格競得人根據《湛江市土地使用權與礦業權網上競價交易規則》第三十條承擔相應責任。 (三)本次網上競價交易條件及相關信息，在廣東省公共資源交易平臺(湛江市)(網址***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****)發布。申請人可于****年*月*日至****年*月**日前的工作時間，到以上網站下載交易文件。湛江市土地儲備管理中心坡頭區土地儲備分中心將自行組織競買人到地塊現場勘看。 (四)本次網上競價交易相關時間。公告時間：****年*月*日上午*:**至****年*月**日下午*時。網上報價期限：****年*月**日上午*：**至****年*月**日上午**時。競買保證金繳納期限(報名期限)：****年*月*日上午*：**至****年*月**日下午*時，以湛江市公共資源交易系統確認到達指定賬戶時間為準。湛江市公共資源交易系統在確認競買保證金按時足額到賬后賦予申請人競買資格。 (五)申請人須詳細閱讀本次網上競價公告、須知等網上競價文件，申請一經受理，即視為競買人對網上競價文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。 (六)本公告中提出的時間一律以湛江市公共資源交易系統顯示的時間為準。 (七)聯系方式 現場勘看聯系人：湛江市土地儲備管理中心坡頭區土地儲備分中心 鄒生，咨詢電話：****-*******； 業務咨詢聯系人：枟生、陳生，咨詢電話：****-*******； **數字證書辦理咨詢聯系人：吳女士，咨詢電話：****-*******、*******； 湛江市公共資源交易系統操作聯系人：黃生、宋生，咨詢電話：****-*******； 聯系地址：湛江市赤坎區體育北路*號天潤中心五樓湛江市公共資源交易中心窗口。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：湛江市赤坎區體育北路*號天潤中心五樓湛江市公共資源交易中心窗口 聯 系 人：鄒生、陳生、黃生 聯系電話：****-*******、****-******* 開戶單位：/ 開戶銀行：/ 開戶賬號：/
湛江市自然資源局
