泰興市原交通大廈(*-*層)招租公告
一、項目編號：*****************
二、項目名稱：泰興市原交通大廈(*-*層)招租
三、項目信息：
*.坐落位置：長征路與大慶西路交界處(泰興市車站路*號)。
*.房產證號：蘇****泰興市不動產權第*******號。
*.出租面積：約****㎡，詳情見評估報告(公告附件，自行下載)。
*.出租資產使用情況：現(xiàn)在正常使用。室內裝修為現(xiàn)承租方裝修，到期后現(xiàn)承租方將拆除可以拆除部分的附著物。
*.附屬設施：設有發(fā)電機房、配電房、地下泵房、電梯(客梯*部、貨梯*部)、中央空調，已運行約**年。
*.其他說明：該出租物非住宅，現(xiàn)為餐飲酒店。瑕疵說明：房屋內有部分漏水現(xiàn)象、設施設備較舊?？赡艽嬖诂F(xiàn)承租方延期交房的風險，承租方自行對經營項目進行評估，自行承擔承租后的相關責任及后果。
四、出租價格及租金支付要求：
*.租金：租賃底價為***萬元/年，前三年租金標準保持不變，按實際成交價格結算。自第四年起，年租金在上一年租金基礎上逐年遞增，其中：第四年租金為實際成交價格的***%，第五年租金為第四年租金的***%，第六年租金為第五年租金的***%。擬承租方按照上述方式計算租金并報價，如出現(xiàn)報價和計算結果不一致時，以有利于招租方的價格確定結果。
*.租期:*年。
*.租金支付方式：先付后用，按半年支付。合同簽訂之日起一周內，繳清第一個半年租金；此后每半年屆滿前一周內，繳清下一個半年租金。
*.租賃押金：**萬元現(xiàn)金，交易雙方自行結算。
五、交易方式：采取網絡競價的方式。
六、承租方的資格要求：
*.意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
*.意向承租方須承諾的事項：
(一)具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
(二)符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
七、保證金：
*.保證金金額：**萬元。
*.繳納截至時間：意向承租方須在報名時間截止前，通過注冊預留的銀行賬戶將保證金匯入泰興市公共資源交易中心指定銀行賬戶(賬戶是系統(tǒng)自動生成的子賬號，需本人或企業(yè)通過轉賬的方式完整的輸入全部賬號信息。)
*.注意事項：
(*)企業(yè)法人須從其企業(yè)銀行賬戶繳納；
(*)保證金未按系統(tǒng)提示繳納，逾期未繳納或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。
*.保證金處置：
(*)承租方繳納的保證金，在交易中心收到雙方簽訂的合同后，五個工作日內，予以退回；無故放棄承租者，不予退還，若保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。
(*)未競價成功的意向承租方繳納的保證金，在競價結束后按照其報名時預留的賬戶信息原渠道退還。
八、報名時間、地點以及所需材料：
*.報名時間：****年*月**日*時起，****年*月**日*時止。
*.報名地點：意向承租方須在本公告期間內登陸泰州市產權交易平臺(登錄后查看)自行注冊報名。
*.報名所需材料：
意向承租方須提供的材料(掃描件上傳至產權交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中)：
(一)若意向承租方為企業(yè)法人的應提供：
*.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；
*.法定代表人身份證原件；
*.承諾函(公告附件，自行下載)；
(二)若意向承租方為自然人的應提供：
*.身份證原件；
*.承諾函(公告附件，自行下載)；
上述材料須在報名截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。
九、資格審查：
*.報名時間截至后，出租方對意向承租方的報名材料進行資格性審查。
*.公告期滿，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉讓的方式確定承租方，以不低于底價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價的方式確定承租方及成交價。
十、競價：
*.競價時間：以系統(tǒng)短信通知時間為準。
*.競價地點：意向承租方在競價時間內登錄泰州產權交易平臺(登錄后查看)自行競價(特殊項目另行通知)。
*.競價幅度：*萬元。
*.競價時長：**分鐘，競價活動設置延時出價功能。在競價活動結束前，如有意向承租方出價，系統(tǒng)將自動延遲*分鐘。
十一、成交：
*.競價結束后，經出租方確認的成交通知書發(fā)布上網。
*.成交公告發(fā)布之日起，承租方于**個工作日內與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金。
十二、意向承租方須知：
*.本項目只接受整租，承租方不得擅自將房屋轉租、分租，不得將房屋轉讓、轉借、聯(lián)營、入股等。承租方不得在承租房屋從事違法行為。承租期內承租方禁止將出租標的的一切用于抵押、擔保。如有上述行為，出租方有權提前解除合同，承租方的裝修裝潢無償歸出租方，出租方不需給予任何補償。
*.室內裝修為現(xiàn)承租方裝修，到期后現(xiàn)承租方將拆除可以拆除部分的附著物，而非現(xiàn)狀。意向承租方可在公告期內至現(xiàn)場查看出租房屋，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面向出租方提出，否則視同認可本公告。凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認了租賃物及租賃要求，出租方無義務承擔任何責任。
*.意向承租方在競價前務必了解項目情況、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果。
*.意向承租方在競價時，應保證以不低于房屋租金底價報價(其他承租方已報價或有更高報價的，本項保證失效)，若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，保證金不予退回。
*.意向承租方須按時參加網絡競價，確保在規(guī)定的報價期限內進行有效的報價，若未能按時參與競價，可能會導致失去競價資格或無法成功競得標的物等后果。
*.承租方在承租時經營項目若有涉及到包括但不限于消防、環(huán)評、穩(wěn)評等時則必須自行通過相關部門驗收，費用自理。
*.承租方在承租期內應承擔上級下達的包括但不限于市容、創(chuàng)建、消防、治安等工作任務。
*.承租期內，承租方裝修、改造費用由承租方自行承擔，其產權歸出租方所有。一旦發(fā)生周邊居民的投訴和影響經營的行為，承租方自行解決。承租方自行承擔工程改造費、物業(yè)管理費、公共能耗費、水電費、設備添置等費用，落實好各項經營安全措施，如發(fā)生火災、傷亡等安全事故，所造成的法律、經濟責任由承租方全部承擔，與出租方無關。
*.意向承租方在交易平臺競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的，泰興市公共資源交易中心不承擔任何責任。
**.承租方競價成功后，交易雙方自行結算租賃押金。租賃期滿，如果承租方不償還租賃物或不支付租金，出租方有權從租賃押金中扣除，如果承租方全部履行合同約定的義務后，向出租方移交租賃資產后押金如數(shù)返還(不計利息)。
**.裝修過渡期*個月，過渡期滿次日起算承租時間。出租物已作為酒店使用約**年，出現(xiàn)部分漏水、設施設備老舊等情況，參加競租者自行了解出租物，并承擔因經營需要修繕而產生的費用，出租方不承擔任何費用。
**.租賃期滿或承租方因政府實施市政設施修補、企業(yè)經營不善等原因中途退租的，出租方不對裝修殘值及費用進行補償。房屋到期后，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償，出租方無需承擔任何補償。破壞性拆除不屬于可移動部分。承租方于租賃期滿或退租之日起將不破壞墻體結構的可移除物品自行清理，如未清理，出租方有權對該類物品處置。退租造成房屋損毀的，由承租方負責恢復原樣。
**.因承租方原因提前退租，應提前三個月書面報告出租方，經同意后方可解除合同，租賃押金按照剩余租賃期與總租賃期的比例扣除，否則租賃押金不予退還。
**.如因拆遷等政府行為，導致合同無法履行的，雙方無責任解除合同，承租方應在拆遷公告時間內無條件搬離，補償由政府按照相關規(guī)定進行。
**.若非現(xiàn)承租方競得，新承租方需要使用現(xiàn)承租方不可拆除的附設物時，應對保留的部分按照現(xiàn)時評估價給予補償，具體事宜由新舊承租方自行對接，與招租人無關。如協(xié)商不成，現(xiàn)承租方有權對不可拆除的裝飾進行處理。
十三、公告期限：自本公告發(fā)布之日起**個工作日。
十四、其他補充事宜：
*.公告發(fā)布媒介：
(*)江蘇省公共資源交易平臺(登錄后查看)
(*)泰州市公共資源交易平臺(登錄后查看)
*.意向承租方對泰州市產權交易系統(tǒng)的相關問題可依據(jù)《泰州市產權交易系統(tǒng)操作手冊》(“泰州市公共資源交易平臺—辦事指南”下載)處理。
*.出租方和承租方收到成交價格確認單后，雙方按照《關于優(yōu)化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》(蘇發(fā)改收費發(fā)〔****〕***號)、《關于調整公共資源交易服務收費標準的公告》(原文詳見附件)向泰興市公共資源交易中心繳納交易服務費。
十五、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
*.出租方信息
名稱：泰興市交通產業(yè)(集團)有限公司
地址：泰興市濟川南路西側、同德路北側地塊
聯(lián)系方式：****-********
*.組織方信息
名稱：泰興市公共資源交易中心
地 址：泰興市文昌東路**號
聯(lián)系方式：****-********
*.監(jiān)督部門信息
名稱：泰興市財政局
地 址：泰興市曾濤路*號鑫泰大廈
聯(lián)系方式：****-********
*.平臺技術支持電話：****—********
十六、本公告的解釋權屬于出租方。
