天長(zhǎng)市千秋山莊**#樓第**至**間、**#樓第*至*間商服用房租賃電子競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目編號(hào)：************-***
招租人天長(zhǎng)市保障房管理服務(wù)中心將于****年*月**日**時(shí)至****年*月** 日**時(shí)止。(延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平
臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)(注意：請(qǐng)使用**瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致競(jìng)價(jià)異常！)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)
價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日** 時(shí)至****年*月** 日** 時(shí)止(延時(shí)的除外)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程
序詳見附件(滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè))。
一、標(biāo)的物介紹：
天長(zhǎng)市千秋山莊**#樓第**至**間、**#樓第*至*間商服用房租賃，本次招租項(xiàng)目共 *個(gè)標(biāo)段，位于天長(zhǎng)市廣陵東路北側(cè)及天佳路東側(cè)，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，實(shí)際開發(fā)程度為宗地外“六通 ” (通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)，宗地內(nèi)“六通 ” (通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)及場(chǎng)地平整。水電氣情況：具備；裝修情況： 良好。其他需介紹內(nèi)容：無。
一標(biāo)段：天長(zhǎng)市千秋山莊**#樓第*至*間商服用房租賃，建筑面積約為***.**平方米，*****元/年，******元/*年；
二標(biāo)段：天長(zhǎng)市千秋山莊**#樓第**至**間商服用房租賃，建筑面積約為***.**平方米，*****元/年，*****元/*年；
二、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效)或具有完全承
擔(dān)民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)價(jià)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
其他特殊說明：租期截止時(shí)間統(tǒng)一為****年*月，最后一年租金按實(shí)際情況繳納。
三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：
一標(biāo)段：起始價(jià)為：******元/* 年，保證金為 ****.** 元；
二標(biāo)段：起始價(jià)為：*****元/* 年，保證金為 ****.** 元；
加價(jià)幅度：*** 元或整倍數(shù)/標(biāo)段，三年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。
四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
競(jìng)價(jià)保證金須在****年 * 月 ** 日 ** 時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：
*號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號(hào)：***************************
*號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號(hào)：***************************
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“ 天長(zhǎng)市千秋山莊**#樓第**至**間、**#樓第*至*間商服用房租賃** 號(hào)標(biāo)”保證金。
未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以
辦理退還。
五、代理服務(wù)費(fèi)：
本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由登錄后查看(普通合伙)代理，每個(gè)標(biāo)段代理費(fèi)為****.**元，由競(jìng)得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。
六、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：
自公告之日起至****年*月* 日**時(shí)止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與代理公司或者招租人聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)程序：
競(jìng)價(jià)人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)，****年*月** 日**時(shí)**分至****年*月**日*時(shí)**分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，各競(jìng)價(jià)人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能(即限時(shí)競(jìng)價(jià))，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘，直至無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
競(jìng)價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示* 日后通知競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書。
競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后* 日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
八、重大事項(xiàng)披露：
*、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，其他法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)或折價(jià)收購(gòu)。
*、租賃期限：租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價(jià)為準(zhǔn)(后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分
比)，最后一年截至?xí)r間為****年*月，當(dāng)年繳納租金按實(shí)際情況支付。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶，下一年房租在上一年租賃期結(jié)束前**天一次性繳清，具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，履約保證金：履約保證金為年租金的**%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無息退還。
如競(jìng)得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
*、租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。
*、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶，由承租方自行改造，改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。改造后電表、水表需有相關(guān)部門核驗(yàn)的產(chǎn)品合格報(bào)告。
*、天長(zhǎng)市保障房管理服務(wù)中心不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，并直接向有關(guān)管理單位交付。經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合相關(guān)主管部門的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。中標(biāo)人須在營(yíng)業(yè)前自行辦妥應(yīng)該具備的包括但不限于建設(shè)、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證或批準(zhǔn)文件等。無證經(jīng)營(yíng)者招租單位立即解除租賃合同，招租單位有權(quán)單方面解除房產(chǎn)租賃合同書，中標(biāo)人須按招租單位要求* 天內(nèi)無條件撤離承租房屋。
*、租賃期間，不允許發(fā)生任何形式轉(zhuǎn)租，包括私自簽訂租賃合同，一旦發(fā)生，招租單位立即解除租賃合同，承租人*天內(nèi)撤離承租房屋。
備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、特別提醒：
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)價(jià)人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
*、潛在競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人資格。因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
*、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由天長(zhǎng)市公共資
源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。原競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
*、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。
*、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照在租賃期滿之日的** 日前，向招租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老承租人須在競(jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目需暫停或者終止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競(jìng)價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)價(jià)人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競(jìng)價(jià)人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
*、競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；
(*)在競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
招租人：天長(zhǎng)市保障房管理服務(wù)中心
聯(lián)系人：唐傳茂電話：***********
聯(lián)系地址：安徽省天長(zhǎng)市天康大道
代理公司：登錄后查看(普通合伙)
聯(lián)系人：馬寶玉、王倩穎電話：****-*******
聯(lián)系地址：天長(zhǎng)市金融大廈東樓**樓
****年 **月 **日
