變賣公告
四川省綿陽市安州區(qū)人民法院將自****年*月*日起**日內(nèi)(延時的除外)在本院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，戶名：四川省綿陽市安州區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
三臺縣潼川鎮(zhèn)新西外街昌德商業(yè)廣場*棟*層***號房產(chǎn)。
變賣起拍價：******元，變賣預(yù)交款：*******元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))
本次變賣標(biāo)的物的瑕疵情況及特別注意情況：
*.圖片不代表實物，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
報名參與競買者視為自愿承受本標(biāo)的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競買者，須親自實地看樣。未看樣的競買人應(yīng)視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，其責(zé)任自負(fù)。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人(含自然人、法人、其他組 織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人共同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買行為應(yīng)認(rèn)定為參拍人的行為，成交后應(yīng)裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，應(yīng)由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(周末除外)上班時間：*:**-**：**接受咨詢，有意者請實地看樣。
四、變賣方式：標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買在，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
五、本標(biāo)的如存在面積差異或其它違章情形，買受人競買后，須無條件接受有關(guān)部門處理，所發(fā)生費用自付。辦理過戶時若發(fā)生面積差異，少不補，多不退。
六、標(biāo)的變賣成交后，買受人須按競買須知約定的時間內(nèi)付清全部變賣價款。價款付清后，到本院相關(guān)部門領(lǐng)取裁判文書。憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書等，自行到相關(guān)行政管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作。變賣標(biāo)的所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(賣方承擔(dān)稅費由買受人先行墊付后憑稅票到本院辦理退費 手續(xù))。變賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費、水、電、有線電視、衛(wèi)生費、燃?xì)赓M等欠費均由買受人承擔(dān)。本院不提供相關(guān)權(quán)證，由買受人自行向有關(guān)部門查詢。標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時間會相應(yīng)延長。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體：** 權(quán)利性質(zhì):**；
*、已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為“變賣預(yù)繳款”，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的“變賣預(yù)繳款”自動解凍，凍結(jié)期間不計任何利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，變賣余款在競價結(jié)束后**日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：綿陽市安州區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，轉(zhuǎn)賬時請備注“(****)川****執(zhí)***號案變賣成交款”。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
有關(guān)標(biāo)的物咨詢、看樣、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)請聯(lián)系電話：****-*******， ***********(四川眾益輔拍)。
注：咨詢時間為周一至周五上午*:**—下午**:**
廉政監(jiān)督(投訴)電話：本院紀(jì)檢監(jiān)察處****-*******
淘寶客服：***-***-****
本公告可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
四川省綿陽市安州區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十一日
