蕪湖市鏡湖區人民法院關于拍賣蕪湖市南陵縣籍山鎮大公館*幢***鋪、***鋪不動產的公告
安徽省蕪湖市鏡湖區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在蕪湖市鏡湖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**戶名：蕪湖市鏡湖區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：蕪湖市南陵縣籍山鎮大公館*幢***鋪與***鋪，建筑面積**.**平方米、***.**平方米，總層數**層，估價對象位于*層、*層；規劃用途：商鋪。目前房屋有租賃，租期至****年*月*日止。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元，評估價分別為：*******元、******元，合計*******元；本次司法拍賣，已按規定通知當事人，如有無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經通知。
買受人如需辦理委托手續，應在開拍前辦理手續。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當天下午五時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)，咨詢時間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者請與委托法院或看樣聯系人聯系統一安排看樣或自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、對拍賣標的因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及可能增加的稅費由買受人自行承擔。
*、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
*、本院不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證。
*、本拍賣標的房屋面積為開發商實測面積，實際辦證房屋面積可能存在誤差，標的物拍賣以本次拍賣面積為準，辦證面積大于本次拍賣面積的，不再補差價，辦證面積小于本次拍賣面積的，不退還面積差相應差價。
*、本拍賣標的物有租賃合同關系，租賃合同期限內，原租賃合同關系繼續保持，拍賣期間，租金暫停支付，待拍賣成交后，未付租金按原合同約定標準交付買受人(新的房屋所有權人)，租賃合同期滿后，買受人競買后承租人需要繼續承租的或不繼續承租的相關退租事宜，雙方另行協商，協商不成的，另行訴訟解決。
*、本拍賣標的物，承租人租金已預付，買受人租金自承租人預付租金期滿之日起開始收取，承租人具體已支付租金的情況，買受人可向法院了解。
六、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)按法律法規規定由雙方各自承擔，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，從拍賣成交款中退還買受人應由出賣方承擔的稅費，申請執行人方自行購買的，稅費不再退還，該部分稅費從已到位執行款中扣除。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務的費用由相應主體按照國家和當地主管部門規定各自承擔(買受人先行墊付)，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午四時前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有(承租人)。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在網上拍賣成交后一個月內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，繳納后五日內前往本院簽署成交確認書，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：蕪湖市鏡湖區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯行號：************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
*、買受人領取執行裁定書后十五個工作日內將稅款繳納憑證交至本院辦理退稅，逾期不再退還，由買受人自行向被執行人主張 。
*、買受人在本院通知辦理過戶手續后一個月內持相關文書辦理過戶登記，逾期一個月內不辦理過戶登記的，買受人應支付由此可能產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失、辦證不能等后果。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監督電話：****-*******(監察室)
法院咨詢電話：****-*******(張法官)
看樣聯系：***********(劉先生)
淘寶技術咨詢：***-***-****
蕪湖市鏡湖區人民法院
二〇二五年十二月十八日
