經(jīng)陵水黎族自治縣人民政府批準(zhǔn),陵水黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
****-**. |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
文羅鎮(zhèn) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***≤ |
建筑密度(%)： |
**.***≤ |
| 綠化率(%)： |
≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 二類(lèi)工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱(chēng) |
面積 |
| 二類(lèi)工業(yè)用地 |
*****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
***萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
****萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
**萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織(除法律另有規(guī)定者外)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。境外法人和其他組織(含港、澳、臺(tái)地區(qū))申請(qǐng)參加的，應(yīng)當(dāng)提供境外公證部門(mén)的公證書(shū)和市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。境外申請(qǐng)人按照上述規(guī)定提交的有效身份證明及其他相關(guān)文件，應(yīng)由所在國(guó)公證機(jī)關(guān)予以證明并經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證；香港地區(qū)申請(qǐng)人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部授權(quán)的香港律師公證并由中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司審核簽章轉(zhuǎn)遞并附以附件確認(rèn)本。澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)比照香港地區(qū)執(zhí)行。 具有下列行為的自然人、法人或其他組織不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)：(一)失信的被執(zhí)行人，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的當(dāng)事人；(二)有重大稅收違法案件的當(dāng)事人；(三)在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的；(四)在陵水黎族自治縣有因自身原因?qū)е峦恋亻e置、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等非法占地、違法建設(shè)等違法行為的行為人，并未及時(shí)糾正的。 申請(qǐng)人擬成立項(xiàng)目公司或全資子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確項(xiàng)目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，申請(qǐng)人在項(xiàng)目公司出資比例不得低于**%(不含**%)，由項(xiàng)目公司或全資子公司與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)。 根據(jù)縣科工信局《關(guān)于報(bào)送****-**號(hào)宗地出讓條件的函》，報(bào)名企業(yè)資格由縣科工信初審(聯(lián)系電話(huà)：趙先生，****-********.初審截止時(shí)間：****年**月**日)，競(jìng)買(mǎi)人須在初審截止時(shí)間前與初審單位對(duì)接，完全知曉并與初審單位簽訂宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。宗地競(jìng)得人與初審單位簽訂的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議，自簽訂成交確認(rèn)書(shū)并經(jīng)公示無(wú)異議后自動(dòng)生效；其余未競(jìng)得單位簽訂的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議自?huà)炫平刂怪?或掛牌終止之日)自動(dòng)失效。初審單位擬定競(jìng)買(mǎi)人資格初審條件如下：競(jìng)買(mǎi)人須提交書(shū)面承諾，同意按照產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:**/***/******/*****) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:**/***/******/*****) 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 海南省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:**/***/******/*****) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ****-**. 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： (一)項(xiàng)目用地按規(guī)定以?huà)炫品绞焦┑卮_定用地單位后，競(jìng)得人可持簽訂的土地出讓合同、出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。同時(shí)，競(jìng)得人可持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)依法辦理規(guī)劃報(bào)建等手續(xù)。競(jìng)得人須按規(guī)定辦理建設(shè)立項(xiàng)備案、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)；項(xiàng)目用地屬地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，項(xiàng)目動(dòng)工前，競(jìng)得人須按規(guī)定委托有資質(zhì)的評(píng)估單位對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，采取措施預(yù)防地質(zhì)災(zāi)害的危害。競(jìng)得人需在開(kāi)工建設(shè)前取得節(jié)能審查機(jī)關(guān)出具的節(jié)能審查意見(jiàn)；項(xiàng)目用地污水排入城鎮(zhèn)排水設(shè)施，按照雨污分流建設(shè)排水管道，按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》*******要求設(shè)置預(yù)處理設(shè)施等相關(guān)建設(shè)。項(xiàng)目動(dòng)工、竣工時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行。若在規(guī)定的期限內(nèi)不能開(kāi)竣工，應(yīng)向縣人民政府申請(qǐng)延期。否則，縣人民政府將依法按照閑置土地有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行處置。建設(shè)項(xiàng)目施工單位在批準(zhǔn)的作業(yè)區(qū)域和建設(shè)工期內(nèi)，開(kāi)展正常的土地平整以及按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工方案等文件明確的合理采挖范圍內(nèi)，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土資源應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于工程自用。建設(shè)項(xiàng)目施工單位對(duì)工程自用后仍有剩余的砂、石、黏土資源，不具有所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)交由登錄后查看按規(guī)定處置。 (二)該宗地用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議按照海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省發(fā)展和改革委員會(huì)等《關(guān)于印發(fā)〈海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)〉的通知》(瓊自然資用〔****〕**號(hào))和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見(jiàn)》(瓊國(guó)土資規(guī)〔****〕*號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該宗用地不在海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)范圍內(nèi)，根據(jù)縣科工信局《關(guān)于報(bào)送****-**號(hào)宗地出讓條件的函》，該宗地投資強(qiáng)度不設(shè)指標(biāo)，年度產(chǎn)值指標(biāo)設(shè)定不低于***萬(wàn)元/畝，稅收指標(biāo)設(shè)定不低于**萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目動(dòng)工、竣工時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行，自約定動(dòng)工之日起*個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目投資額**%，**個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目投資額**%，約定竣工之日前完成項(xiàng)目投資額***%。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定竣工日期后*個(gè)月內(nèi)。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積占總用地面積的比例(或按建筑面積比例計(jì)算的占用土地面積)不高于*%。該宗地項(xiàng)目建成后，建筑自持比例**%，未經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)同意，自持部分不得對(duì)外整體或者分割銷(xiāo)售，或通過(guò)其他方式變相整體或分割銷(xiāo)售。該宗地項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用裝配式建筑方式建造，裝配率不低于**%，且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定(具體按照縣住建局要求執(zhí)行)。 (三)該宗地?cái)M建高標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)化廠房分割、分割轉(zhuǎn)讓登記按照陵水黎族自治縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)的通知》(陵府辦函〔****〕**號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù)： 聯(lián)系地址：陵水黎族自治縣椰林南干道第二行政辦公區(qū) 聯(lián) 系 人：胡女士 聯(lián)系電話(huà)：******** 開(kāi)戶(hù)單位：陵水黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：
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