拍賣公告
東陽市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標的：登錄后查看所有的位于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室的工業(yè)房地產
登錄后查看所有的位于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室的工業(yè)房地產，產權屬于登錄后查看，鋼混結構，建于****年，共**層(地上**層)，所處**層，東朝向，中間套，布局：*室*衛(wèi)*陽臺，建筑面積**.*平方米，不動產權證：浙(****)東陽市不動產權第*******號，用途：工業(yè)，土地使用權面積*.**平方米，權利性質：出讓/商品房，土地使用期限至****年**月**日，發(fā)證日期****年*月*日。本次拍賣不包括室內動產。
拍賣對象在****年*月*日至****年**月**日物業(yè)費(標準為*.**元/平方米·月)合計約****.*元，****年*月至今公攤費*元/間·月，欠費情況為小區(qū)物業(yè)管理公司提供，僅供參考。具體費用由買受人自行向相關單位核實查證并承擔。
無租賃，未騰空(承諾拍賣成交后一個月內騰空)！
評估價：**萬元，起拍價：*.*萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、競買人條件：工業(yè)用地不得轉讓自然人。競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)等政策對競買人資格、條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格、條件。參與競買的企業(yè)應使用自己企業(yè)的淘寶賬戶進行競拍。如競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具有完全民事行為能力的自然人)進行，但在競買開始前**小時內須向法院辦理委托手續(xù)(委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、法定代表身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理交接手續(xù)。上述委托手續(xù)應于****年*月*日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全或逾期辦理，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
※情況說明：
東陽市自然資源和規(guī)劃局回函：一、基本情況：登錄后查看坐落于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室的**處房地產，土地使用權面積為**.**平方米，房屋建筑面積為***.**平方米，土地性質為國有出讓，用途為工業(yè)用地。二、建議意見：*.以上**處為員工宿舍，根據(jù)《東陽市人民政府關于進一步加強小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設管理的實施意見(試行)》第十三條規(guī)定，員工宿舍最小分割單元為套(間)，但必須與生產性用房捆綁。*.根據(jù)《東陽市人民政府關于加強全市工業(yè)項目用地管理的若干意見》(東政發(fā)〔****〕**號)規(guī)定，嚴禁將工業(yè)用地轉讓給自然人。處置后，買受方按東政發(fā)〔****〕**號文件要求與屬地鎮(zhèn)(街道)簽訂《工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》。
東陽市經(jīng)濟和信息化局回函：*.該不動產為南馬萬洋眾創(chuàng)城員工宿舍，根據(jù)小微園管理辦法，非生產性配套設施主要由開發(fā)主體自持，提供給入園企業(yè)使用，因此僅限開發(fā)主體和通過入園聯(lián)審且持有園區(qū)廠房不動產權證的企業(yè)參與競拍。*.建議競拍前咨詢東陽市南馬鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系人：趙星星，聯(lián)系電話：***********。
特別提醒：
競買人對拍賣標的競買成交后及土地使用過程中，政府相關職能部門將按照《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項目產出效益規(guī)范指南(****版)》的規(guī)定對產業(yè)準入、投資強度、建設期限、畝均產出等項目指標進行后續(xù)監(jiān)管，具體內容：
(*)本標的為工業(yè)用地，未經(jīng)審批，不得另作他用；
(*)禁止國家相關政策規(guī)定的禁止類、淘汰類產業(yè)使用本工業(yè)用地，相關產業(yè)應符合國家安全和環(huán)保要求；
(*)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，買受人應繼續(xù)履行原出讓合同和投資協(xié)議約定的義務；
(*)如買受人未能按監(jiān)管要求履行，政府相關職能部門有權要求買受人承擔相應責任，直至收回土地使用權。
拍賣人對競買人是否符合相關要求不進行審核，不構成對競買人條件的限制。但買受人成交后如有不符合監(jiān)管要求的行為，應自行承擔相應責任。
三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月*日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******或搜索并訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣(不包括可拆移的動產)，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：出賣方承擔的本次變價產生的稅費，由法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務部門。
七、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續(xù)需到賬后方可辦理)：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
十二、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與銀行聯(lián)系
*、登錄后查看。聯(lián)系人：登錄后查看****-********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：王珊珊****-********、***********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：公司企業(yè)科：厲鑫鑫****-********、***********，小微企業(yè)科：許國鋒****-********、***********，零售業(yè)務科：張涓蕓 ****-********、***********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：樓悅****-********、***********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：個人業(yè)務部聯(lián)系人：許璐楠****-********、***********，郭靖****-********、***********，公司部聯(lián)系人：劉欽園****-********、***********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：黃杰(對公)****-********、***********，聯(lián)系人：王海青(對私)****-********、****-********、***********，聯(lián)系人：陳向銳****-********、***********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：李震華***********。
如本拍品按揭貸款的，付款時間可延長**日，但銀行必須在成交后二十日內向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
十三、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：****-********(拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等)
承辦法官電話：****-********(李法官)
舉報監(jiān)督電話：****-*****。
淘寶技術咨詢：***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
東陽市人民法院
二〇二五年七月三十一日
