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黑龍江省佳木斯市東風區人民法院

關于拍賣房屋的公告

佳木斯市東風區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在佳木斯市東風區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：佳木斯市東風區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于佳木斯市東風區興運小區*棟*單元***室、毛坯房、面積**.**平方米；

評估價：** ***元；

起拍價：** ***元，保證金：* ***元，增價幅度：***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢、看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，辦理入戶手續后的供水、供電、燃氣、供熱等事項須自行完成;參加競買人必須承諾具備購房資格，并向人民法院提交具備購房資格的證明材料，經審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，買受人請求出具成交裁定的，人民法院不予準許；本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記及交易過程中產生稅費，依照稅法等相關法律法規和政策的規定辦理。買受人在參加競拍前應向本院或通過本院向稅務、不動產登記、水、電、氣、社區、物業等相關部門咨詢、核對、確認競買成交后辦理入戶、權屬登記的相關政策及所應承擔的稅費等費用，并在競買成功次日起**日內，自行完成入戶、轉讓登記。因買受人或權利承受人未盡到上述咨詢等義務，所發生的因稅、費、戶籍等及應由被執行人承擔的費用發生爭議等原因不能完成過戶登記、現場交付等所有不利于買受人或權利承受人的，由買受人或權利承受人自行承擔由此所帶來的一切后果。買受人或權利承受人虛構資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

本標的物在拍賣成交或以物抵債后可交付。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：佳木斯市東風區人民法院涉案往來款專戶

開戶銀行：登錄后查看登錄后查看

開戶行號：************

賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

支付寶賬號：******登錄后查看***.***

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

佳木斯市東風區人民法院

二〇二五年八月四日