經(jīng)廣州市人民政府批準,批準,廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號： |
******************* |
宗地總面積： |
*****.*平方米 |
宗地坐落： |
從化經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)高湖路東側(cè) |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 二類工業(yè)用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類工業(yè)用地 |
*****.* |
| 投資強度： |
****萬元/公頃 |
保證金： |
****萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：(一)地塊出讓條件： *.該地塊的產(chǎn)業(yè)類型為速凍食品制造，投資強度不得低于****元/平方米。 *.競買人須為從事速凍食品制造的企業(yè)。 *.競得人須承諾該項目總投資不低于*****萬元，達產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于*****萬元，土地產(chǎn)出率不低于*****元/平方米，年稅收不低于****萬元，預(yù)計產(chǎn)值能耗不高于*.***噸標煤/萬元。該條款的內(nèi)容列入《項目投資服務(wù)評估協(xié)議》，由廣州市從化區(qū)商務(wù)局對履約內(nèi)容進行監(jiān)管。 *.競得人在競得土地后應(yīng)嚴格按照《廣州市從化區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》準入控制指標進行項目建設(shè)。 *.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與廣州市從化區(qū)商務(wù)局簽訂《項目投資服務(wù)評估協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。 *.競得人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等依法開展環(huán)境影響評價。 *.地塊不得建設(shè)《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南》(****年版)《限制/禁止用地項目目錄》“限制/禁止產(chǎn)業(yè)項目名稱”中屬于“限制/禁止條件”及涉及危險化學(xué)品生產(chǎn)、經(jīng)營、存儲的項目。 (二)地塊其它出讓條件如下： 付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清出讓價款。 交地時間及條件：由廣州市從化區(qū)土地儲備開發(fā)中心在簽訂土地出讓合同之日起*個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。 開工時間：土地交付之日起*個月內(nèi)開工。 竣工時間：開工之日起**個月內(nèi)竣工。 土地使用權(quán)出讓年限為：工業(yè)用地**年。 具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。 中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應(yīng)當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ******************* 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： 本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。 (二)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》 《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。 (三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 (五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。 (六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》。 (七)網(wǎng)上報價不可撤回。 (八)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年*月**日**時前予以確認。 (九)競得人應(yīng)在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》，并在公示完成*個工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 (十)有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)土地礦產(chǎn)專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(網(wǎng)址：登錄后查看)。 六、聯(lián)系方式 (一)出讓方 名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局 地址：廣州市從化區(qū)街口街河濱南路**號 聯(lián)系人：潘小姐，聯(lián)系電話：(***)******** (二)交易機構(gòu) 名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心) 地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：****** 對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:** 服務(wù)熱線： *.業(yè)務(wù)咨詢：(***)******** 登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***)******** *.項目聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：(***)********、******** *.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：廣州市從化區(qū)街口街河濱南路**號 聯(lián) 系 人：潘小姐 聯(lián)系電話：***-******** 開戶單位：/ 開戶銀行：/ 開戶賬號：/
廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局
