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蘇地****-**-**號地塊房地產項目開發委托管理服務的潛在投標人應在“登錄后查看陽光采購管理系統”(網址：****.****.***.**/******-***/********/*****)獲取采購文件，并于****年**月**日**點**分(北京時間)前提交投標文件。
一、項目基本情況
*.項目編號：***********************
*.項目名稱：蘇地****-**-**號地塊房地產項目開發委托管理服務
*.預算金額：人民幣叁仟玖佰玖拾萬元整(￥：********.**)
*.最高限價：人民幣叁仟玖佰玖拾萬元整(￥：********.**)
*.采購方式：公開招標
*.采購需求：開發委托管理服務
*.合同履行期限：
*.*開發管理服務期限：自本合同簽訂、采購人通知服務之日起，至項目整體竣備并取得商品房交付使用通知書后*個月止，暫定【**】個月。
*.*營銷代理服務期限：自售樓處或外接待啟用前*個月起算(具體起算時間以采購人通知為準)，至項目住宅去化達**%及以上、車位去化達**%及以上、所有已售回款全部到賬且完成最后一批集中交房工作，并經雙方書面確認后合同履行完畢。
二、項目介紹：
*.申請人的資格要求；
*.合格供應商的一般資格條件；
(*)具有獨立承擔民事責任的能力；
(*)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
(*)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
(*)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
(*)參加采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
(*)法律、行政法規規定的其他條件。
*.合格供應商的特定資格要求：無
*.其他特殊條件：
*.*未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入失信被執行人名單；
*.*.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
*.*本項目不接受聯合體投標。
三、依法獲取采購文件：
*.時間：自公告發布之日起至****年**月**日
*.地點：“登錄后查看陽光采購管理系統”
(網址：****.****.***.**/******-***/********/*****)自行下載采購文件。
*.報名方式(網上報名)：
供應商登錄“登錄后查看陽光采購管理系統”
(網址：****.****.***.**/******-***/********/*****)首頁右側登錄入口---“業務系統”，根據提示，領取招標(采購)文件，下載文件日期即為獲取招標(采購)文件的日期。
系統注冊及使用方法詳見“登錄后查看陽光采購管理系統”網站―“業務系統”右側“平臺幫助”下方的“投標文件制作工具下載”與“手冊下載”。考慮到系統注冊及熟悉系統操作都需要一定的時間，請提早準備以免耽誤招標采購活動。
*.費用：技術服務費***元人民幣/份，招標文件售價*元人民幣/份。
支付方式：線上支付。
發票與憑證：支付后按平臺流程申請電子發票。
*.未依照采購公告要求獲取文件的供應商，視為未參加該項采購活動，不具備對該采購項目提出質疑的法定權利。
*.更正(補充)公告及附件的獲取：供應商應及時關注陽光采購服務平臺上發布的更正(補充)公告，同時在登錄后查看陽光采購管理系統“我的項目-工作環節-答疑文件”中下載更正(補充)資料，如有遺漏(包括但不限于文件未下載或下載不完整)，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。
四、電子響應文件制作及上傳：
*.遞交投標文件截止時間：****年**月**日**點**分(北京時間)；
*.地點：“登錄后查看陽光采購管理系統”
(網址：登錄后查看
投標文件網上遞交。
*.本項目采用電子招投標形式，請投標人按照《登錄后查看陽光采購管理系統供應商操作手冊》進行制作、上傳電子投標文件。電子投標文件制作完成后請于投標文件遞交截止時間前成功上傳至“登錄后查看陽光采購管理系統”，否則視為放棄參加該采購項目。投標人應充分考慮網絡環境、網絡帶寬等風險因素，如因投標人自身原因造成的電子投標文件上傳不成功由投標人自行承擔全部責任。
五、開標時間和地點
開標時間：****年**月**日**點**分(北京時間)
開標地點：登錄后查看不見面開標大廳
(網址：登錄后查看)
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
七、交易服務費
交易服務費收費標準：
*.按中標(成交)金額如下標準收取交易服務費：
| 中標(成交)價(元) |
收費標準(元) |
備注 |
| **萬(含)以下 |
**** |
一個項目(標段)多人中標或一人中多標段的，按實際中標金額分段收取費用。 |
| **萬-**萬(含) |
**** |
| **萬-***萬(含) |
**** |
| ***萬-***萬(含) |
**** |
| ***萬-***萬(含) |
**** |
| ***萬以上 |
按中標(成交)金額*‰收取 |
*.無明確中標(成交)金額的項目(如框架協議采購入圍、資格遴選等)，一個項目多標段多人中標(或一人中多標段的)，按實際中標(成交、入圍)件數收費，每件****元。
*.資金競爭性存放、金融/債券承銷、售電(電力交易)類的，有項目金額按以上*.標準收取，無法確定或不涉及具體金額的，按****元/宗/段收取。
*.以上交易服務費均由中標(成交、入圍)供應商支付，或按采購文件約定執行，在領取中標(成交)通知書前向登錄后查看一次性付清。
登錄后查看指定賬戶：
賬戶名：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看
帳號：********************
八、其他補充事宜
*.本次采購有關信息將在登錄后查看有限公司官網(登錄后查看)、蘇州市公共資源交易平臺發布。有關該采購項目的澄清、修正及中標(成交)等信息亦在以上網站發布，請隨時關注。
*.制作電子投標(響應)文件：本項目采用電子網上招投標，供應商應登錄登錄后查看陽光采購管理系統、線上獲取招標(采購)文件，線上獲取更正(補充)文件、對投標(響應)文件進行電子簽章、線上遞交投標(響應)文件；請使用“登錄后查看陽光采購管理系統投標文件制作軟件”制作電子投標(響應)文件，詳見“登錄后查看陽光采購管理系統”網站―“業務系統”右側“平臺幫助”下方的“投標文件制作工具下載”欄目。使用指南見登錄后查看陽光采購管理系統投標文件制作操作手冊。電子投標(響應)文件制作完成后請于投標(響應)截止時間前成功上傳，未按要求線上遞交電子投標(響應)文件即為未遞交投標(響應)文件。詳細內容請查閱采購文件第二章投標(響應)須知---電子投標(響應)文件的編制與提交。供應商應充分考慮網絡環境、網絡帶寬等風險因素，如因供應商自身原因造成的電子投標(響應)文件上傳不成功由供應商自行承擔全部責任。
*.技術支持
服務時間及方式：*:**-**:**×*天
招投標工具及電子招投標平臺技術支持電話：****-********
實體**咨詢：****：****-******** 國信**：****-********
虛擬**辦理：在登錄入口選擇業務系統，掃碼左側二維碼下載“新點標證通”進行辦理
業務咨詢： ****-********，****-********
*.費用退還：
招標采購人原因導致招標采購項目終止的(不包括招標采購失敗繼而進行重新招標采購或其他不適用于費用退還情況的)項目，已交費供應商可申請退還技術服務費(退回至注冊信息時填寫的銀行賬戶)。
*.中標(成交)供應商應持有登錄后查看見證章的中標(成交)通知書與招標(采購)方簽訂合同?。
九、對本次招標提出的詢問，請按以下方式聯系。
*、采購人：登錄后查看
聯系人：李翔宇
聯系電話：****-********
聯系地址：蘇州市吳中東路***號
*、招標代理：登錄后查看
聯系電話：****-********
地址：蘇州工業園區蘇雅路***號新天翔廣場*座**樓****室
*.項目聯系方式
項目聯系人：田娟、吳皓東
電話：****-********
*.監管單位信息
名稱:登錄后查看
聯系人:陳必祥
聯系方式:****- ********
登錄后查看
****年 **月**日
