本院法拍項(xiàng)目無任何合作的中介機(jī)構(gòu)，也未通過任何視頻號發(fā)布任何涉及標(biāo)的物信息或視頻(搬遷騰房現(xiàn)場視頻)；所有過戶手續(xù)、騰房等事宜買受人均可自行辦理，無須中介參與，請競買人仔細(xì)甄別中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，建議先咨詢我院。
本院僅在本網(wǎng)站發(fā)布標(biāo)的物，其他商業(yè)中介平臺上的數(shù)據(jù)均屬于非法數(shù)據(jù)，本院對其他平臺上的數(shù)據(jù)不做任何保證；且本院工作人員未開通任何社交媒體軟件賬號發(fā)布推廣法拍房，本院唯一業(yè)務(wù)聯(lián)系方式為本公告內(nèi)電話。
威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣威海市翡翠城*區(qū)*號樓*單元****室不動產(chǎn)公告
威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：威海市翡翠城*區(qū)*號樓*單元****室
起拍價：**.**萬元，保證金:*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及前往標(biāo)的物所在地看樣工作，聯(lián)系電話：****-*******咨詢時間為下午*:**-*:**。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束，限購、過戶等政策及競買人是否具有購房資格，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況等由買受人自行解決。
*、對于房屋、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評判，對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險，本院對該風(fēng)險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證等，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險。請慎重參拍。
由于司法拍賣成交前仍屬于被執(zhí)行人的財產(chǎn)，由被執(zhí)行人管理使用，自公告發(fā)到拍賣結(jié)束，標(biāo)的物現(xiàn)狀可能會發(fā)生變化，請競買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)情況。
因司法拍賣的特殊性質(zhì)，不同于市場買賣，存在一定的不確定風(fēng)險，所有人應(yīng)在出價前詳細(xì)了解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的性質(zhì)和嚴(yán)肅性，競買人出價即推定全面了解可能存在的風(fēng)險和對標(biāo)的物未知瑕疵情況的認(rèn)可，成交后不得再以室內(nèi)瑕疵為由提出異議。
六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的和所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)，本院不予處理。辦理過程中涉及到的稅款或土地出讓金等，按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。
特別提醒：*. 本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由公開招標(biāo)的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)辦理，本業(yè)務(wù)為收費(fèi)服務(wù)，拍賣費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，買受人不承擔(dān)拍賣費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《山東省高級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》、《威海市中級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理規(guī)定(試行)》中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
*.本院法拍項(xiàng)目無任何合作的中介機(jī)構(gòu)，也未通過任何視頻號發(fā)布任何涉及標(biāo)的物信息或視頻(搬遷騰房現(xiàn)場視頻)；所有過戶手續(xù)、騰房等事宜買受人均可自行辦理，無須中介參與，請競買人仔細(xì)甄別中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，建議先咨詢我院。
*.對于在公告和拍賣期中產(chǎn)生了爭議或特殊原因應(yīng)當(dāng)取消拍賣的或因系統(tǒng)原因未能在成交前撤回拍品的，在拍品所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，本院可以依照本案合議庭或?qū)I(yè)法官會議的決議撤回或撤銷本次拍賣；我院保留最終解釋權(quán)，不支持競買人和買受人的任何異議，參與本次競拍視為同意本公告中的全部條款。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系，電話****-*******。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先權(quán)人相關(guān)說明：無。
特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******。(下午*:**-*:**)
淘寶技術(shù)及標(biāo)的物咨詢：***-***-****、****-*******
友情提示：認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
