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拍賣公告

株洲市天元區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在株洲市天元區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：株洲市天元區人民法院，法院主頁網址：**.**.***/****/**)，現公告如下：(請各競買人仔細閱讀以下事項，謹慎開拍。若有不清楚的請咨詢法院相關工作人員)。

一、拍賣標的：：株洲市天元區珠江北路***號恒大華府**、**棟****號房屋。不動產登記證明號：湘(****)株洲市不動產證明第*******號。建筑總面積:***.**平方米。

詢價：**.**萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：工作日對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣，看樣時間根據預約情況統一安排，聯系電話：登錄后查看****-********、***********。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

(*)標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

(*)標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。因交易產生的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何責任。若有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

(*)買受人是標的物在拆、運過程中的安全、環保責任主體，安全、環保由買受人負責，在此期間發生的一切安全、環保事故全部由買受人負責并承擔全部責任和費用

(*)買受人在收到法院過戶文書后，*個工作日內到稅務機關繳納相關稅費，并將替被執行人墊付稅費票據繳納至法院辦理費用抵扣，逾期視為放棄權利，風險由買受人承擔。

(*)本院不負責相關學位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關部門了解、處理相關事宜。如出現學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、參與競拍需要辦理的手續：

(*)優先購買權人：本標的物無優先購買權人。

(*)委托他人競拍：委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在標的物開拍五個工作日前向我院提交委托材料(授權委托書、委托代理人及委托人的身份證或營業執照副本等)，經法院確認后可參與競買。

注：因競買人自身原因超期未辦理相關手續，導致系統無法錄入或其他不利于競買人的結果，由競買人自行承擔)。

九、保證金支付：拍賣競價前京東系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、尾款支付方式：拍賣余款請在****年*月**日前繳納，通過買受人本人的開戶銀行卡付款或者支付寶網上支付，若是通過他人的銀行卡帳號支付的請在匯款憑證上注明“代ＸＸ支付+標的物名稱的尾款”的說明，詳細及其他尾款事項請咨詢法院網拍工作人員：

(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：株洲市天元區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

(*)拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結束后自動解凍，凍結期間不計利息。

注：京東網上的“一鍵貸款”，與本院無關；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關系。請各位競買人，估算好貸款發放時間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶，因個人原因延期付款導致的悔拍，請自行負責；若有特殊情況請在規定期限前兩個工作日與我院網拍工作人員聯系，經執行法官及領導審查同意，本人帶有效證件到我院***辦公室辦理相關的手續。

十一、競買人應根據自身情況選擇好網上充值銀行，防止支付保證金及余款時出現當天限額無法支付的情況。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名及身份信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十三、人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束競買人申請參與拍賣的，依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》競買人將承擔相應的法律后果。

本規則其他未盡事宜，請向本法院咨詢。

法院舉報監督電話：****-********

法院司法拍賣咨詢、標的看樣聯系電話：登錄后查看***********

聯系地址：湖南省株洲市黃河北路***號

詳細信息可在“京東網(登錄后查看)”上查詢。

株洲市天元區人民法院

二〇二六年一月二十日