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水東路(原金麒麟公寓)
招租公告
受登錄后查看委托，定于****年**月**日(星期一)上午**：**時在清流縣公共資源交易中心(長興北街***號景鴻世紀廣場二樓)向社會公開招租以下房屋使用租賃權，現將有關事項公告如下：
一、承租人資格條件、承租方代表以及應提交的資格證明材料
*、承租人資格條件：承租人應為具備完全民事行為能力且符合相關規定的自然人、法人或其他組織。
*、承租方代表：指全權代表承租人參加招標活動并簽署招租文件的人員。承租方若為自然人的，必須親自參加招標活動，不得另行授權他人招標，否則其招標將被拒絕。承租方若為其他組織機構的，可以由其法定代表人或其授權代表參加招標，如果承租方代表為授權代表的，須出具《法定代表人授權書》。承租人或受委托代理人必須攜帶身份證原件及相關材料按規定時間參加開標會議。
*、應提交的資格證明材料：承租人在招標報名時必須提交資格證明材料，自然人須提交本人身份證，法人及其他組織或須提交授權委托書以及受委托人身份證件、營業執照及其他材料。
二、招租起始價、租賃期限、租賃條件
*、招租起始價：月租金最低控制價人民幣*****元/月起拍，以中標結果確定具體租金，租金前*年不變，第四年起每年以*%遞增。依據《清流縣財政局關于調整清流縣機關事業單位經營性資產市場租賃價格的請示》(清財資〔****〕*號)文件精神。合同簽訂后不得再轉租，并一次性繳納*個月租金作為該房產的履約保證金。
*、租賃期限。租賃期限為五年(租賃到期后通過公開招租形式出租，同等條件下原承租戶享有優先權)。
*、租賃用途。就具有法律法規許可證的(特種行業經營許可證)，承租人需自行辦理營業相關證照。二次裝修(消防)由承租方負責。
*、報名費*元。
三、限制入駐經營范圍
限制入駐經營使用范圍：招租資產不允許經營和儲存危化行業項目、影響環保、市容市貌、鎮容鎮貌、環境衛生及存在“擾民”的經營項目。
四、競價方式：
*、明標明投，價高者得。招租起始單價為準，往上報價，價高者得，中標人(單位)應在中標后**個工作日內到清流縣供銷社(清流縣龍津鎮龍城街**號供銷大廈七樓)簽訂租賃合同，逾期末簽訂合同的，中標人視同放棄中標權，房屋所有權單位將收回中標房屋并沒收投標保證金。
五、招租標的物基本情況及保證金
(一)招租標位于清流縣龍津鎮水東路**號，農副產品批發市場大樓(原金麒麟公寓)一樓大堂、樓上五至八樓共**間客房和頂樓。該樓自建時規劃用途為商業營業用房，取得相關產權，權屬清楚。中華人民共和國房屋所有權證《房權證清字第*********號》、中華人民共和國國有土地使用證《清國用****第*****號》。該租賃房屋內水電、門鎖、不銹鋼門窗(戶)、地板以及室內、外設施均完好。
(二)競標保證金為*****元。
六、報名時間、地點：****年**月**日至****年**月**日，上午*：**至**：**，下午**：**至**：**到清流縣供銷合作社聯合社(供銷大廈七樓)報名(憑保證金銀行繳款單)，聯系人：劉女士聯系電話：辦公*******、***********
七、投標保證金存入賬號：(保證金須****年**月**日**：**前到賬為準)投標人按資產單位名稱存入以下相應單位賬戶
戶名：登錄后查看
賬號：**** **** **** **** *
開戶行：清流縣農行
開戶行：清流縣農村信用合作聯合社營業部
登錄后查看
****.**.**
特別說明：(對承租方的基本要求)
(一)承租方的基本條件。承租方需具有完全民事行為能力，無不良記錄的境內企事業法人、自然人(法律另有規定除外)。
(二)遵守法律法規。承租方在約定的租賃期限內和經營范圍內，守法經商，自主經營，自負盈虧，按合同約定及時上繳租金。應遵守國家有關法律法規，不得在租用場所內從事非法活動，違者按違約論處，出租方有權收回房屋，終止合同；由此造成的一切民事、經濟、法律、安全責任由承租方負責，與出租方無關。
(三)加強安全管理。承租方需承擔出租方財產和設施管理(包括整棟大樓的配電箱、消防水泵房；兩部電梯)、安全保衛及維護公共衛生義務。要加強安全管理，及時防范處理安全隱患，一旦發生安全事故，必須按程序及時處理，并承擔一切安全事故責任。
(四)保護出租方財產。承租方應按規定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途及結構。合同期滿時，如有損壞租用房屋及其設備設施，應負責恢復房屋原狀并照價賠償，對房屋及其設備的修繕責任和費用均由承租方負責。
(五)裝修需報告備案。承租方裝修時應提供書面報告及裝修圖紙，報出租方同意，如需申報消防及相關部門審批，應由承租者按消防及相關部門規定辦理審批手續方能施工，甲方免租*個月作為乙方裝修期。租賃期滿建筑裝修物不得拆除，歸出租方所有。
出租方同意承租方在符合國家法律、法規、政府規章和規范性文件的前提下，經相關部門批準后在租賃房屋的室內外安裝設置帶有其公司標志的招牌等廣告裝置(如帶照明的透明廣告燈箱、立牌和戶外廣告招牌等)。
(六)按時繳納有關費用。租賃期間該場所水、電、氣、衛生、有線電視、網絡、稅收、物業費用及日常的房屋、設施、設備的維修、養護等由承租方負擔，承租方應按時向有關部門繳納水電費，承擔延期付息的違約責任；承租方在租賃期間所發生的債權債務應自行清償，與出租方無關。
(七)政府拆遷和上級部門政策收回，合同終止。甲方若因政策性原因，如因政府拆遷、甲方上級部門收回等原因，需要出租方終止合同時，應提前*個月內書面告知承租方，合同提前終止，雙方互不賠償經濟損失，承租方必須按要求時限騰空房屋否則出租方有權自行清理，造成的損失由承租方自負，租金按承租方實際使用時間計算多還少補，屬于承租方二次裝修部分按政府拆遷補償方案執行。
(八)其他事項。解除合同時，承租方對房屋的裝修、添附、改建、擴建以及屋頂樹脂瓦(防水)等設施均歸甲方所有，并不得拆除，甲方不予任何補償和賠償。整棟大樓的其他分租戶電表水表統一由承租方管理(其他分租戶電費水費由承租方統一收取)。
