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泰州市高港區人民法院

關于江蘇省蘇州市姑蘇區胥濤路***號江灣雅園**幢***室不動產的

拍賣公告

泰州市高港區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(自動延時除外)在淘寶網阿里司法拍賣平臺(戶名：泰州市高港區人民法院；網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：江蘇省蘇州市姑蘇區胥濤路***號江灣雅園**幢***室不動產。不動產權證號：蘇(****)蘇州市不動產權第*******號，證載建筑面積為***.**㎡，土地性質為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，所在樓層*層，總樓層**層。具體詳情參見《標的物調查情況表》，網絡詢價*******.**元，起拍價*******元，競買保證金******元，增價幅度*****元。

特別提醒：具體的裝修及戶型情況以實際看房為準。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。具體詳情以實際交付為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當日止(雙休、節假日除外)接受咨詢，本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請電話預約看樣，聯系方式：***-*******。

三、保證金及拍賣余款交納方式

競拍前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

拍賣成交的，本標的競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

拍賣余款在拍賣成交后六日內繳入拍賣人指定賬戶。

戶名：泰州市高港區人民法院

賬號：*******************

開戶銀行：登錄后查看

四、因標的物本身價值較高，其保證金、成交價格可能較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如有疑問請與銀行或淘寶網客服聯系。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：本院工作人員及其近親屬、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)按照相關法律規定由相應的稅費負擔主體承擔，賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《稅收完稅證明》原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十五日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理(不可歸咎于買受人的特殊情形除外)，房地產過戶過程中稅費征求標準請自行與稅務部門聯系咨詢確認(以稅務部門答復意見為準)；買受人自行辦理水、電、燃氣、物業等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、燃氣、物業管理等欠費，買受人可選擇是否自愿承擔，本院不承諾此類欠費從拍賣款中優先支付。具體費用請競買人自行至相關單位查詢。

七、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀拍賣人發布的拍賣公告、拍賣須知及標的物情況說明。

八、聯系方式

院址：泰州市高港區便民路*號

舉報監督電話：****-********

第一咨詢電話：***-*******

拍賣公告和競買須知未盡事宜，請向本院咨詢。

泰州市高港區人民法院

二〇二五年八月八日