拍賣公告
(第二次拍賣)
延吉市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對以下標的依法進行公開拍賣(法院賬戶名：延吉市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、標的物坐落于敦化市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)，五處有照房總面積為*****.**㎡，混合結(jié)構(gòu)；宗地總面積為******.**㎡，地號：**-**-*，權(quán)利性質(zhì)為出讓，終止日期****年*月**日；地上附屬物包括：無照房、污水處理室(池)、彩鋼房、鋼架棚、應(yīng)急池、鍋爐脫硫間、貯煤棚、生活和消防水池、煙筒、大門、綠化樹木、丁香樹墻、草坪、水泥地面、彩磚、鐵藝圍欄，詳情見下方附表。
四至：東至登錄后查看，南至宏大路、西至牡丹江、北至登錄后查看。
附表一：五處有照房屋
| 序號 |
權(quán)利人 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
坐落 |
建筑面積(㎡) |
用途 |
所在層/總層 |
租賃及使用情況 |
| * |
登錄后查看 |
敦房權(quán)證敦化市字第**********號 |
敦化市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū) |
****.** |
工業(yè) |
*/* |
現(xiàn)場勘察時點使用情況如下：辦公樓共*層，有一部電梯，一層為大廳、食堂、部分辦公室(使用中)；二層三層為辦公室，閑置中；四層為辦公室(使用中)；五層為化驗室，閑置中；六層為會議室、宿舍，閑置中；生產(chǎn)車間閑置；倉庫部分使用中。 |
| * |
登錄后查看 |
敦房權(quán)證敦化市字第**********號 |
敦化市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū) |
*****.** |
工業(yè) |
*-*/* |
| * |
登錄后查看 |
敦房權(quán)證敦化市字第**********號 |
敦化市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū) |
*****.** |
工業(yè) |
*-*/* |
| * |
登錄后查看 |
敦房權(quán)證敦化市字第**********號 |
敦化市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū) |
*****.** |
工業(yè) |
*-*/* |
| * |
登錄后查看 |
敦房權(quán)證敦化市字第**********號 |
敦化市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū) |
****.** |
辦公 |
*-*/* |
| 合計 |
|
|
|
*****.** |
|
|
|
附表二：宗地
| 權(quán)利人 |
土地使用權(quán)證號 |
坐落 |
使用權(quán)面積(㎡) |
地類用途 |
使用權(quán)類型 |
終止日期 |
| 登錄后查看 |
敦國用(****)第*****號 |
敦化經(jīng)濟開發(fā)區(qū) |
******.** |
工業(yè) |
出讓 |
****年*月**日 |
附表三：附屬物
| 序號 |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
層數(shù) |
數(shù)量 |
單位 |
| * |
無照房*(西門衛(wèi)) |
混合 |
* |
**.** |
㎡ |
| * |
無照房*(東門衛(wèi)) |
混合 |
* |
**.** |
㎡ |
| * |
污水處理室 |
混合 |
* |
**.** |
㎡ |
| * |
污水處理池 |
鋼混 |
|
*** |
*3 |
| * |
彩鋼房* |
鋼構(gòu) |
* |
**.** |
㎡ |
| * |
彩鋼房* |
磚木 |
* |
**.** |
㎡ |
| * |
彩鋼房* |
磚木 |
* |
***.* |
㎡ |
| * |
鋼架棚 |
磚木 |
* |
*** |
㎡ |
| * |
應(yīng)急池 |
鋼混 |
|
*** |
|
| ** |
鍋爐脫硫間 |
板房 |
* |
*** |
㎡ |
| ** |
貯煤棚 |
鋼構(gòu) |
* |
*** |
㎡ |
| ** |
生活和消防水池 |
鋼混 |
|
*** |
*3 |
| ** |
煙筒 |
混合 |
|
** |
米 |
| ** |
大門 |
電動伸縮 |
|
* |
套 |
附表四：附屬物
| 序號 |
名稱 |
胸徑(φ) |
數(shù)量 |
計量單位 |
| * |
云杉 |
** |
*** |
棵 |
| * |
云杉 |
*-** |
*** |
棵 |
| * |
長白赤松 |
** |
* |
棵 |
| * |
金葉榆 |
|
** |
棵 |
| * |
榆樹 |
** |
* |
棵 |
| * |
榆樹 |
** |
* |
棵 |
| * |
榆樹 |
* |
* |
棵 |
| * |
榆樹 |
*以下 |
*** |
棵 |
| * |
丁香 |
|
*** |
叢 |
| ** |
杏樹 |
** |
* |
棵 |
| ** |
柳樹 |
** |
* |
棵 |
| ** |
柳樹 |
** |
* |
棵 |
| ** |
荊條 |
|
*** |
叢 |
| ** |
糖李子 |
|
* |
棵 |
| ** |
唐槭 |
|
* |
棵 |
| ** |
紫葉李 |
|
** |
棵 |
| ** |
楊樹 |
*以下 |
** |
棵 |
| ** |
楊樹 |
*-* |
* |
棵 |
| ** |
楊樹 |
*-** |
** |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
** |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
* |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
* |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
* |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
* |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
** |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
** |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
** |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
* |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
* |
棵 |
| ** |
楊樹 |
** |
* |
棵 |
| ** |
丁香樹墻 |
|
*** |
㎡ |
| ** |
草坪 |
|
***** |
㎡ |
| ** |
水泥地面 |
|
***** |
㎡ |
| ** |
彩磚 |
|
**** |
㎡ |
| ** |
鐵藝圍欄 |
|
*** |
米 |
評估價格總計:***,***,***.**元，第二次拍賣底價：***,***,***.**元，保證金：**,***,***.**元，增價幅度:***,***.**元。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況(延吉市內(nèi)外競買人需提前預(yù)約)由登錄后查看統(tǒng)一安排，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：****-*******。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復(fù)原狀，由買受人負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。
瑕疵說明：*、該標的如存在陳欠稅費和滯納金由買受人承擔(dān)，其他欠費也由買受人承擔(dān)；*、綠化樹木的棵樹以實際交付為準。
欠費情況：自供暖；水費****年**月**日至****年*月*日欠費金額為******.**元；衛(wèi)生費有欠費(約幾千元，沒有提供準確金額)；電費等其他欠費請競買人自行查詢。
以上查詢信息僅提供參考，最終結(jié)果以實際產(chǎn)生數(shù)額為準，其他未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解或向拍輔機構(gòu)咨詢。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。土地使用權(quán)類型由劃撥或租賃轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的費用由買受人承擔(dān)。物業(yè)維修基金由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、取暖等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：延吉市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的實際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
延吉市人民法院咨詢電話：*********** 韓法官(工作日*:**-**:**)
聯(lián)系地址：延吉市天池路****號
延吉市人民法院監(jiān)督電話：****-*******
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系方式：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
延吉市人民法院
二〇二五年十二月三日
