蚌埠市高新廣場*號、*號辦公樓房產競價轉讓項目************
受相關部門委托，登錄后查看以網絡競價的方式向社會公開轉讓如下資產：
高新廣場*號樓(*-**層)證載建筑面積為*****.**㎡，*號樓(*-*層)證載建筑面積為****.**㎡，整體轉讓不分拆，起始價：*****萬元(含稅)。
一、資格條件：無。
二、受讓條件：
(一)辦理標的產權過戶時所涉及的過戶費用和契稅(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅、土地收益金和其它相關費用)由買賣雙方按規定各自承擔，具體金額以相關部門最終核定為準。
(二)受讓人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。
(三)受讓人應于成交結果公告發布后*個工作日內與轉讓方簽訂《房地產買賣合同》(詳見附件*)、《高新廣場公共區域和設施分割使用協議》(詳見附件*)，合同生效后*個工作日內將成交款支付到轉讓方指定賬戶(可一次性付清也可分期付款)，交易費一次性支付到交易機構賬戶。
(四)因高新廣場區域內仍有部分房產權屬轉讓方，受讓人需完全接受《高新廣場公共區域和設施分割使用協議》及《高新廣場公共區域分割使用示意圖》(詳見附件*)。
三、網絡報名時間及方式：
公告發布之日起至****年**月**日**:**登錄蚌埠市公共資源交易中心網站報名。
四、網絡競價時間：
自由報價期：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度*****元/次。
五、競價保證金：***萬元，到賬截止時間****年**月**日*:**。
戶名：蚌埠市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
賬號：*************************
六、看樣時間：公告期內自行看樣，或提前預約后由轉讓方安排看樣。
七、交易機構電話：****-*******陳工
預約看樣電話：溫女士***********
系統技術支持：****-********/****-*******
詳情見網址:蚌埠市公共資源交易中心、蚌埠市產權交易中心網站
八、《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網站搜索欄內搜索“網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊”。
九、《網絡報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“網絡報價須知”。
十、《網絡競價風險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“網絡競價風險告知”。
十一、《收費標準》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“收費標準”。
登錄后查看
****年**月**日
蚌埠市高新廣場*號、*號辦公樓房產競價轉讓項目
標的說明及競價須知
標的說明：
一、轉讓方：登錄后查看
交易機構：登錄后查看
二、標的基本情況：
高新廣場*號樓(*-**層)對應的登記證編號為：皖(****)蚌埠市不動產權第*******號，證載建筑面積為*****.**㎡，用途為商業服務，國有建設用地使用權終止日期為****年*月**日。
高新廣場*號樓(*-*層)對應的登記證編號為：皖(****)蚌埠市不動產權第*******號，證載建筑面積為****.**㎡，用途為商業服務，國有建設用地使用權終止日期為****年*月**日。
三、瑕疵告知
(一)競買人應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向轉讓方提出詢問，并以轉讓方書面答復為依據，慎重決定競買行為。
(二)競買人自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任，成交后受讓人不得以不了解標的物現狀為由，提出任何異議或者對交易結果做任何調整。
(三)競買人繳納保證金，參與競價，即視為認可并接受受讓條件和標的物一切現狀，視為認可并接受本項目交易文件及附件中的所有條款。
(四)本交易文件提供的不動產信息均為證載信息，僅供競買人參考，不做轉讓和過戶的依據。競價成交后，受讓人在辦理不動產過戶時，以房地產權管理部門辦證的面積為準，轉讓的成交價與房產、土地辦證面積不掛鉤，不多退，不少補。
(五)轉讓方和交易機構不對標的物已知或未知瑕疵負責，競買人系承擔風險參與競買，應自行承擔標的物的瑕疵風險。受讓人無瑕疵擔保請求權，不得在競買成功后另行主張標的物的瑕疵權利。請競買人在競買前必須仔細審查轉讓標的，認真研究查看所競買標的物的實際狀況，調查是否存在瑕疵及相關欠費，慎重決定競買行為，并自愿承擔責任，交易機構和轉讓方不承擔瑕疵擔保責任。
(六)特別提醒：競買人在參與竟買前應主動聯系轉讓方，到實地查看標的物，確認使用方向。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，具體請自行詳詢標的物所在地的房產管理部門。若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，相應的后果及責任由競買人自行承擔。
(七)競買人應主動查看《網絡報價須知》、《網絡競價風險告知》，需認真閱讀《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊》，并自主操作競價系統，因競買人原因導致不能正常參與網絡競價的，由競買人自行承擔全部后果。
我方工作人員、技術人員為競買人提供項目交易過程中的業務咨詢和技術協助，但不承擔任何經濟、法律責任。
四、資格條件：無
五、受讓條件：
(一)辦理標的產權過戶時所涉及的過戶費用和契稅(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅、土地收益金和其它相關費用)由買賣雙方按規定各自承擔，具體金額以相關部門最終核定為準。
(二)受讓人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。
(三)受讓人應于成交結果公告發布后*個工作日內與轉讓方簽訂《房地產買賣合同》(詳見附件*)、《高新廣場公共區域和設施分割使用協議》(詳見附件*)，合同生效后*個工作日內將成交款支付到轉讓方指定賬戶(可一次性付清也可分期付款)，交易費一次性支付到交易機構賬戶。
(四)因高新廣場區域內仍有部分房產權屬轉讓方，受讓人需完全接受《高新廣場公共區域和設施分割使用協議》及《高新廣場公共區域分割使用示意圖》(詳見附件*)。
競價須知：
一、報名方式
競買人自備電腦在“安徽省公共資源交易市場主體庫”完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊(新系統)》第*-**頁。
參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用**登錄。
二、報名資料
競買人報名時，需提交上傳如下資料圖片：
(一)自然人：身份證。
(二)法人或其他組織：統一社會信用代碼證、授權委托書(見附件*)、被授權人身份證、法定代表人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競買人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競買人將上述材料做成一個***文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競價保證金：***萬元，到賬截止時間****年**月**日*:**。
戶名：蚌埠市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
賬號：*************************
(一)競買人應在公告期(報名期)內使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶(兩處賬戶應填寫一致)，向轉讓標的對應的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競價保證金(不接受現金、支付寶等其他方式繳款)。
(二)保證金支付以到交易機構賬戶時間為準，競買人須確保繳納的競價保證金在公告(報名)截止時間前到賬，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。
(三)如因賬戶信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價，競買人自行承擔相關責任及后果。
(四)受讓人的競價保證金在繳清成交款及交易費后，全額退回原轉入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結果公告發布后，全額退回原轉入賬號。
四、受讓人確定方式
(一)本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者成為受讓人(有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。)
特別注意：競價自備電腦，操作系統建議使用******* *及以上版本操作系統，********及以上分辨率，配備**以上內存，**以上有線寬帶網絡，請務必使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔。
(二)《成交確認書》領取時間:成交結果公告發布后；
《成交確認書》領取地點:登錄競價系統領取；
《成交確認書》領取要求：法人單位直接簽章領取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統，已辦理**鎖的可直接電子簽名領取。
五、關于標的交付及辦證
受讓人繳清成交款、交易費，簽訂《房地產買賣合同》后與轉讓方協商辦理標的物過戶、交接事宜。
六、澄清答疑期及方式
(一)競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告期(報名期)截止時間*個工作日之前，以掃描件的形式(不得署名)向轉讓方或交易機構提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將蓋章的掃描件和電子版(為****或***,可編輯模式)同時發送至*********登錄后查看**.***郵箱，聯系電話****-*******。
(二)轉讓方可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網站上發布相關信息，該公告內容為競價轉讓公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應主動上網查詢。轉讓方及登錄后查看不承擔競買人未及時關注相關信息的責任。
(三)在公告(報名)截止時間前，轉讓方可以視具體情況，延長公告(報名)截止時間，并在網站上發布變更公告。
七、免責條款
(一)出現下列情形導致電子競價系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：
*、網絡服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用電子競價系統；
*、電子競價系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行正常操作；
*、電子競價系統發現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
*、計算機病毒發作導致系統無法正常運行的；
*、電力系統發生故障導致電子競價系統無法運行；
*、其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
(二)出現上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監督管理局報告。經市公共資源交易監督管理局批準，采取以下處理辦法：
*、項目暫停，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價系統運行并重新在系統中實施暫停的項目；
*、項目終止，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發布公告
(三)轉讓方有權在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，轉讓方及交易機構不承擔任何責任。
八、責任和違約處理
發生下列事項，轉讓方有權取消受讓人的受讓資格，受讓人所繳競價保證金先用于支付雙方應向交易機構繳納的交易費，剩余部分用于對轉讓方的補償，不足部分轉讓方有權追償。
(一)競買人對提交的報名材料弄虛作假的。
(二)經監管部門查實受讓人存在影響成交結果的違法行為的。
(三)受讓人不按期簽訂《房地產買賣合同》、繳納成交款及全部交易費的。
登錄后查看
登錄后查看
****年**月**日
附件*：
授權委托書
登錄后查看：
本授權書聲明：我 系(單位)的法定代表人，現授權委托(被授權人姓名)(身份證號)為我單位代理人，該代理人有權在貴公司組織的蚌埠市高新廣場*號、*號辦公樓房產競價轉讓項目(************)中，以我單位的名義處理一切與之有關的事務。
競買人(公章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
被授權人(簽字)：聯系電話：
年 月 日
