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(南陽市臥龍區(qū)人民法院特別提醒:本院已委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)。拍賣期間拍賣標(biāo)的物的相關(guān)咨詢和組織引領(lǐng)看樣工作由該公司進(jìn)行。競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)等行為,或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交,或者承諾看樣、騰房等,要求支付代拍費(fèi)用的行為,競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。)
競(jìng)買公告
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣河南省南陽市臥龍區(qū)工業(yè)路與八一路交叉口(裕華商城)*幢-*樓****室房產(chǎn)一處的公告
河南省南陽市臥龍區(qū)法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:南陽市臥龍區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:
位于河南省南陽市臥龍區(qū)工業(yè)路與八一路交叉口(裕華商城)*幢-*樓****室(證號(hào):宛市房權(quán)證字第**********號(hào))房產(chǎn)一處,建筑面積為**.**平方米,總樓層*層;所在樓層-*層,有電梯,東西朝向,鋼混結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)用途為商業(yè);有抵押,有租賃。
特別提醒:本次拍賣范圍包含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修,不包含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等。根據(jù)《房屋所有權(quán)證(存根)》記載土地性質(zhì)為國(guó)有,過戶時(shí)需補(bǔ)交的費(fèi)用(包括但不限于土地出讓金、房屋面積差價(jià)款等),由相應(yīng)主體依法依規(guī)承擔(dān)。因網(wǎng)拍形成的稅費(fèi)等費(fèi)用,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘,-*層系整體出租給南陽某商貿(mào)公司。
議價(jià)價(jià)格:*****元 起 拍 價(jià):*****元
保 證 金:*****元 加價(jià)幅度:****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年*月**日至****年*月*日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢,有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
五、特別提醒:根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定,當(dāng)事人可以采取議價(jià)方式確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià),議價(jià)金額并非人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的金額。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告附件中的財(cái)產(chǎn)定價(jià)依據(jù)材料,關(guān)于房產(chǎn)基礎(chǔ)信息、土地信息及其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均有公示。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。若拍賣標(biāo)的物不具備登記條件或未登記的,人民法院可以進(jìn)行現(xiàn)狀處置,競(jìng)買人按照現(xiàn)狀購買拍賣標(biāo)的物后,后續(xù)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記以及將來可能面臨拆除、沒收、補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)。該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及如何辦理過戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。過戶時(shí)需補(bǔ)交的費(fèi)用(包括但不限于土地出讓金、房屋面積差價(jià)款等),由相應(yīng)主體依法依規(guī)承擔(dān)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理并承擔(dān)。未在合理期限內(nèi)完成過戶、交稅的,不影響本院對(duì)拍賣款項(xiàng)的處置,并由買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及可能無法完成過戶等風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前至少提前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量,但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;委托他人代為競(jìng)買的,委托手續(xù)應(yīng)于開拍前至少提前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到南陽市臥龍區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:有。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山蝗盏拇稳掌?個(gè)工作日內(nèi)繳納,通過銀行付款,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。銀行付款方式:匯款到法院指定賬戶(開戶單位:南陽市臥龍區(qū)人民法院,開戶行:中國(guó)銀行南陽臥龍支行,賬號(hào):*******************)。并在*個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到南陽市臥龍區(qū)人民法院(地址:南陽市人民北路***號(hào)南陽市臥龍區(qū)人民法院)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的,除有依法不能及時(shí)移交的情形外,于裁定送達(dá)后*個(gè)工作日將拍賣財(cái)產(chǎn)移交買受人。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話:****-********、****-********
看房電話:拍成法輔 ****-********
法院咨詢電話:別法官 ***********、史法官 ***********(電話接聽時(shí)間:工作日上午*:**-**:**,下午**:**-**:**)
淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****
聯(lián)系地址:河南省南陽市人民北路***號(hào)南陽市臥龍區(qū)人民法院
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院
二〇二六年一月十六日
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