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變賣公告

福建省漳州市中級人民法院定于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在福建省漳州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：福建省漳州市中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的及瑕疵說明：

福建省漳浦縣綏安鎮朝陽路東段富麗山莊*幢***號不動產。

起拍價：******元，變賣預繳款******，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

特別提醒(瑕疵說明)：

*、本次拍賣標的為毛坯，處于空置無人居住狀態。

*、本次拍賣標的第*層及*層樓臺存在疑似違章建筑(于原設計無頂蓋區域加建樓板形成封閉空間)，未納入估價范圍。競買人請自行根據相關建設規劃核對房屋現狀，房屋原裝修或改建引發的違章建設執法風險、后果由買受人自行承擔。

*、本次拍賣標的自****年*月*日至****年*月**日止欠繳登錄后查看物業費及水電公攤費共計人民幣****.*元及其余周期可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行負擔，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人費用也由買受人自行負擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向法院提交合法有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請于****年*月**日前與本院聯系統一安排看樣。

五、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，因本次變賣成交產生的稅、費依法應由被執行人承擔的，由買受人先代為繳納、自行辦理，過后憑繳稅的相關票據到本院退繳(從變賣款支出)，其他可能存在的欠費均由買受人自行解決。競買成交后以現狀移交。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳納入法院指定賬戶(戶名：福建省漳州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)。

十一、本次司法變賣因標的物本身價值較大，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知，一旦參加競買，即視對本次變賣活動的《變賣公告》及《變賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。

咨詢電話：****-*******，淘寶技術咨詢***-***-****。

聯系地址：福建省漳州市龍文區水仙大街**號漳州市中級人民法院。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。相關信息如有更新，以最后更新為準，請在競拍參與前再次核對。

福建省漳州市中級人民法院

二〇二六年一月十五日