廣西壯族自治區(qū)南寧市良慶區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在南寧市良慶區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：南寧市良慶區(qū)人民法院)對南寧市青秀區(qū)民族大道***號上東國際**棟****號不動產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
南寧市青秀區(qū)民族大道***號上東國際**棟****號不動產(chǎn)。
二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀
南寧市青秀區(qū)民族大道***號上東國際**棟****號不動產(chǎn)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：**.*㎡，專有建筑面積：**.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**㎡。規(guī)劃用途為：住宅，本次拍賣不包含房屋里面的家電家具。按現(xiàn)狀拍賣。
權(quán)證編號情況：不動產(chǎn)權(quán)屬證號：邕房權(quán)證字第********號、邕房權(quán)證字第********號。
三、拍賣方式
起拍價為基數(shù)，以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競拍程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)有新出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延*分鐘，依此類推，直至拍賣成交。
四、競價時間、起拍價、保證金及增價幅度
第一次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。按現(xiàn)狀拍賣。
起拍價：******元保證金：*****元 增價幅度：****元
五、拍賣標(biāo)的物瑕疵告知
該房屋未騰空，目前有人居住。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，騰空房屋具體時間視該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。特別提醒：有意者請實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，后果自負(fù)。
按現(xiàn)狀拍賣，本院對標(biāo)的物提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。意向競買人在競標(biāo)前必須詳細(xì)了解標(biāo)的物的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物地實際情況。因未了解所產(chǎn)生的后果由意向競買人自行承擔(dān)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，后果自行負(fù)責(zé)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。
六、競買人條件
意向競買人、法人、其他組織需在競拍前自行向相關(guān)部門了解本標(biāo)的物所在地的限購政策，受標(biāo)的物所在地限購政策約束的競買人不允許參與競拍。如不具備競拍資格仍參與競拍的，一切法律后果由買受人承擔(dān)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前五日向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件仍參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、保證金及尾款繳納
拍賣競價開始前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)預(yù)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未競得者的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣預(yù)付款匯入本院指定賬戶；拍賣余款由買受人在網(wǎng)絡(luò)競價成功之次日起**日內(nèi)繳入本院指定賬戶(收款人：南寧市良慶區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)。
八、競買人違約責(zé)任
拍賣成交后，買受人在本院規(guī)定的繳款期限內(nèi)未支付拍賣余款的，本院以悔拍處置，并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令悔拍人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
{悔拍的法律責(zé)任：
★《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
★《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原受買人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。｝
九、標(biāo)的物交付及過戶
買受人付清余款后應(yīng)及時聯(lián)系法院拍賣組確認(rèn)余款是否到賬，由法院辦理標(biāo)的物抵押權(quán)滌除和查封解除的手續(xù)。辦理上述手續(xù)均需一定時間，介意者慎拍。買受人在接到法院通知后需持相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件、委托手續(xù)原件等材料到南寧市良慶區(qū)人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書，并及時接收標(biāo)的物和自行辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用自理。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。過戶登記手續(xù)由買受人持本院過戶裁定書、身份證件、納稅憑據(jù)等自行到不動產(chǎn)登記管理部門辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行聯(lián)系行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十、咨詢、標(biāo)的物展示、看樣的時間與方式
本次司法拍賣由輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供咨詢、看樣服務(wù)。該輔助機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表本院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約。看樣時間以登錄后查看安排的統(tǒng)一看樣時間為準(zhǔn)，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排，咨詢機(jī)構(gòu)(貸款機(jī)構(gòu))：登錄后查看，聯(lián)系人：蒙經(jīng)理：***********。具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。也可直接登陸本公告提供的網(wǎng)址，進(jìn)入阿里拍賣平臺標(biāo)的物頁面自助預(yù)約。
為維護(hù)實地看樣的現(xiàn)場秩序，確保看樣過程的合法、公正、公開，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到場登記。未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場看樣。現(xiàn)場看樣時應(yīng)聽從本院工作人員或本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮。擾亂現(xiàn)場秩序的，將視情節(jié)予以處罰。
該輔助機(jī)構(gòu)提供咨詢、看樣服務(wù)、辦理買受人墊付稅費(fèi)退還手續(xù)過程中，意向競買人、買受人均無須繳納任何費(fèi)用。如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。本院投訴電話：****-*******。
為保障意向競買人的合法權(quán)益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競買人親自與本拍品指定輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。
十一、本次拍賣事項經(jīng)本院以***登錄后查看方式書面通知各方當(dāng)事人，***登錄后查看未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會因銀行賬戶當(dāng)日資金往來限額的政策無法按期支付，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)名稱：登錄后查看，住所地：廣西省南寧市興寧區(qū)秀廂大道***號金源***東城**棟**樓。咨詢機(jī)構(gòu)(貸款機(jī)構(gòu))：登錄后查看，聯(lián)系人：蒙經(jīng)理：***********。
具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：南寧市良慶區(qū)玉洞大道*-*號南寧市良慶區(qū)人民法院
詳細(xì)信息可在本院官網(wǎng)(登錄后查看)上查詢。
南寧市良慶區(qū)人民法院
二〇二五年八月十二日
