網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
(****)黑****執(zhí)****號(hào)
哈爾濱市道外區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在哈爾濱市道外區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：哈爾濱市道外區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)迎賓路集中區(qū)青海路以南、沂蒙路以東名家莊園*區(qū)*#樓*單元**層*號(hào)[合同編號(hào)：******************，建筑面積：**.**平方米]。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。
特別提醒：該房屋有人占用，拍賣成交后，占用人不遷離的，本院將強(qiáng)制清場。該房產(chǎn)在所在轄區(qū)不動(dòng)產(chǎn)有聯(lián)機(jī)備案，符合辦理產(chǎn)權(quán)證條件但尚未辦理，產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)由買受人自行辦理。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期內(nèi)(節(jié)假日休息)接受咨詢；競買者可提前與本院電話聯(lián)系。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅(費(fèi))票據(jù)，自本院裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
拍賣標(biāo)的物可能存在欠費(fèi)等瑕疵，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)。上述欠費(fèi)情況，由競買人自行向有關(guān)部門咨詢。競買人無法自行查詢的，請(qǐng)于參加競買前聯(lián)系本院協(xié)助查詢。拍賣成交后由買受人自行辦理物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交當(dāng)日起十天內(nèi)以下列任一方式支付拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款。憑付款憑證及相關(guān)身份材料到哈爾濱市道外區(qū)人民法院(哈爾濱市呼蘭區(qū)學(xué)院路***號(hào))辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：哈爾濱市道外區(qū)人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-********
拍輔公司電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：哈爾濱市呼蘭區(qū)學(xué)院路***號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
哈爾濱市道外區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十七日
