啟東市人民法院關(guān)于拍賣(mài)啟東市呂四港鎮(zhèn)金港花苑*幢***室不動(dòng)產(chǎn)(附車(chē)庫(kù))的公告
啟東市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在啟東市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：?jiǎn)|市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看*****_****.***">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：?jiǎn)|市呂四港鎮(zhèn)金港花苑*幢***室不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：蘇(****)啟東市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，證載房屋建筑面積為***.*平方米，車(chē)庫(kù)面積為*.**平方米，總層數(shù)*，登記日期：****-**-**，規(guī)劃用途：成套住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，土地使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)恋厥褂媚晗蓿?***-**-**，土地使用面積**.*平方米。(現(xiàn)狀拍賣(mài)交付，本院不作任何承諾)
市場(chǎng)價(jià): **.******萬(wàn)元(定向詢(xún)價(jià))，起拍價(jià)：**.*萬(wàn)元，保證金:*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。(第一次拍賣(mài))
二、風(fēng)險(xiǎn)提示：
*、房產(chǎn)所涉的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及稅率問(wèn)題，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門(mén)自行咨詢(xún)。
*、如無(wú)特別說(shuō)明，拍賣(mài)公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣(mài)，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、涉及戶(hù)口遷移等問(wèn)題,請(qǐng)自行咨詢(xún)戶(hù)籍管理部門(mén),法院不負(fù)責(zé)處理戶(hù)口問(wèn)題。
*、若辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報(bào)作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)。
*、競(jìng)買(mǎi)人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣(mài)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤(rùn)公司統(tǒng)一安排)公告期間(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)。請(qǐng)有意者(至少提前三天)與登錄后查看預(yù)約，如無(wú)預(yù)約則不安排看樣。拍賣(mài)期間(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)時(shí)間：上午*:**-**:**，下午*:**-*:**。咨詢(xún)電話(huà)：***********、***********、**********，也可關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信公眾號(hào)了解詳細(xì)情況。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)各自承擔(dān)，由買(mǎi)受人先行墊付,后憑票向法院報(bào)支。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行處理。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
*如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況:郵寄通知書(shū)告知或張貼公告告知。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、有關(guān)商業(yè)貸款事宜：意向競(jìng)買(mǎi)人是否能貸款及貸款的具體金額等其他事項(xiàng)請(qǐng)向貸款銀行【登錄后查看(朱輝***********)，中國(guó)銀行股份有限公司啟東登錄后查看(凌凱***********)】咨詢(xún)并確認(rèn)，如因未提前咨詢(xún)、確認(rèn)，在規(guī)定期限內(nèi)個(gè)人無(wú)力支付全部拍賣(mài)款而不能成交的，需承擔(dān)悔拍責(zé)任。本院對(duì)貸款成功與否不作任何承諾，由競(jìng)買(mǎi)人自行與法拍貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)法律后果自負(fù)。
拍賣(mài)余款(含銀行貸款)請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名：?jiǎn)|市人民法院涉案往來(lái)款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：(**************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、競(jìng)買(mǎi)人交齊余款后請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行電話(huà)反饋；競(jìng)買(mǎi)人如需到法院，請(qǐng)?zhí)崆芭c工作人員電話(huà)溝通。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
農(nóng)潤(rùn)公司咨詢(xún)電話(huà)：***********、***********、**********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
啟東市人民法院
二〇二五年十二月八日
