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石壁街石壁二村農村集體資產招租公告

(公告編號：石壁二村*******號 )

廣州市番禺區登錄后查看合作經濟社定于****年**月*日在石壁街農村集體資產資源管理交易中心對部分資產的使用權進行公開招租(詳見：競投項目基本情況表)，現將有關事項公告如下：

一、本次招租是根據廣州市人民政府令第***號《廣州市農村集體資產交易管理辦法》相關規定進行公開競價，不屬于公開招投標。

二、招租項目基本情況:標的具體內容如下(競投項目基本情況表)

競投項目基本情況表

租賃期限

序號*-**，租期從****年*月*日起至****年**月**日，租賃期限*年；

序號**，租期從****年*月*日起至****年**月**日，租賃期限*年**個月；

序號**，租期從****年*月*日起至****年**月**日，租賃期限*年*個月；

免租期：無。

三、資產的使用用途

承租方只可作法律許可的用途合法使用，街交易中心不對進場交易的農村集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。承租方應按資產現狀性質使用，不得從事不符合產業政策、產業布局規劃和污染環境的生產經營行為承租方不得經營包括但不限于在環保、國土規劃、工商、稅務、質監、安全、食品、藥品、消防等方面存在手續不齊全和污染環境的行業，包括但不限于印制、制革、印染、洗水、五金、電鍍、釀造、水泥、汽修、餐飲、畜禽養殖、食品加工、石材加工、家具制造、倉儲、廢舊資源回收加工等。承租方應依法使用競得的場地，否則由此所引致的一切后果及經濟損失由承租方自行承擔，如產生違法用地、違章建筑，則由承租方按相關部門要求無條件整改，如果承租方違反相關規定亂搭亂建的，一切后果由承租方自負。

四、招租報名流程及要求

(一)信息發布

*.信息發布地點：

①登錄后查看合作經濟社信息公開欄

②番禺區農村集體資產交易和管理平臺

(網址:******.*****.**.**:****)

*.時間：****年**月**日至****年**月**日

(二)報名及資格審核

*.地點：石壁街道辦事處政務大廳交易中心窗口(鐘韋路**號)

*.時間：****年**月**日至****年**月**日，上午*:**～**:**時；下午*:**～*:**時(節假日除外)

*.要求：

①本次交易報名時凡有拖欠石壁二村集體租金或租賃合同到期卻拒不按合同約定履行義務的租戶一律不得報名參與競投。

②序號*-**、**-**競投人必須是年滿**周歲以上具有完全民事行為能力的自然人，序號**-**競投人必須是年滿**周歲以上具有完全民事行為能力的本村村民。

③凡列入番禺轄區石壁街三資交易中誠信黑名單的個人禁止報名參與競投。

④參加競投的競投人，提供報名人身份證原件及復印件。如需辦理委托報名手續的(即由報名人委托其他人員辦理報名手續的)，要填寫授權委托書并提供本人和受委托人身份證原件及復印件。(上述原件核對后退回)

?資格審核通過后，將以電話或手機短信形式通知競投人到我街填寫相關資料及繳交交易保證金，若通過審核的競投人沒有按時繳交交易保證金(以通過審核的競投人名義)，視為自動放棄其競投資格。

(三)繳交交易保證金

*.凡已報名且通過資格審核的競投人(以通過審核的競投人名義)于 ****年**月**日-****年**月**日(上班時間：*:**～**:**時；**:**～**:**時)將交易保證金(詳見：競投項目基本情況表，一份保證金只能參加一項交易的競投)以實名轉賬方式存入以下賬戶：

①賬戶名稱：廣州市番禺區人民政府石壁街道辦事處

②賬號：*****************

③開戶銀行：登錄后查看

④款項來源：交易保證金(公告編號：石壁二村*******號+項目名稱)。

競投人憑銀行存款憑證原件到石壁街農村集體資產資源管理交易中心開具收據[交款單位或個人必須與簽合同的單位或個人名稱一致]，并將交易保證金交納憑證(銀行存款回單原件)交到街交易中心確認競投資格，領取交易保證金收據才可以參加本次競投。

*.競投人未能成功競得的，交易保證金在該項交易合同簽訂后**個工作日內一次性全額無息返還競投人的銀行賬戶；競投人成功競得的交易保證金轉入石壁二村指定銀行賬戶，在合同簽訂后自動轉為合同履約保證金(多除少補由石壁二村執行)。

五、公開競投及要求

(一)競投地點：石壁街農村集體資產資源管理交易中心

(二)競投時間：序號*-**，****年**月*日上午**點

序號**-**，****年**月*日下午*點

(三)參會要求：①提交由街交易中心開具的交易保證金票據原件；②提交身份證原件(原件身份核實后退回)。競投人憑街交易中心開具的交易保證金收據先后順序領取號碼牌進行競投；③競投人只能本人入場參加(特殊情況除外)。

注：各競投人必須提交上述資料由街交易中心工作人員核查無誤后方可進場參加競投。原則上，競投人需由本人親自參與競投，若有特殊情況不能到場的，必須由報名的個人出具委托書委托受委托人代為競投，并于競投日期前*天交到石壁街農村集體資產資源管理交易中心確認。否則視為放棄競得資格，沒收交易保證金，不予退還。

六、競得人選擇原則

(一)價高者競得：競投以舉牌叫價形式進行，競投底價及每次舉牌遞增情況：詳見《競投項目基本情況表》，競投人可以多次出價，按照總價價高者得原則確定競得人。

(二)競投方式：

*.如在截止時間內只有一個競投人提交交易保證金的，視該競投人以底價承租該項目。競得競投人放棄競得資格，又或者不簽訂《公開交易結果情況表》或《成交確認書》的，已繳納的交易保證金作為違約金不予退還(下文涉及違約金的處置方式相同)。競得競投人必須在競投完畢交易結果公示期滿無異議*個工作日內簽訂合同，否則視為放棄競得資格，沒收交易保證金不予退還(下文涉及沒收交易保證金的處置方式相同)。

*.如在截止時間內有二個或以上競投人提交交易保證金的，必須在規定的競投時間內參加公開競投，競投以舉牌競投形式進行，競投底價及每次舉牌遞增情況詳見《競投項目基本情況表》，價高者得。競得競投人放棄競得資格，又或者不簽訂《公開交易結果情況表》或《成交確認書》的，已繳納的交易保證金作為違約金不予退還。另外，競得競投人必須在競投完畢交易結果公示期滿無異議*個工作日內簽訂合同，否則視為放棄競得資格，已繳納的交易保證金作為違約金不予退還。屆時，除上述棄標者外，由競投最高價者獲得競得資格(不低于底價)，依此類推。

*.如在競投當日有二個或以上競投人提交交易保證金但沒有人叫價的，則采用搖珠方式確定競得競投人，以底價成交，不參加搖珠的競投人全額沒收交易保證金。競得競投人放棄競得資格的，又或者不簽訂《公開交易結果情況表》或《成交確認書》的，已繳納的交易保證金作為違約金不予退還。屆時，將重新進行搖珠(除上述棄標者)確定競得競投人，以底價成交，依此類推。競得競投人必須在競投完畢交易結果公示期滿無異議*個工作日內簽訂合同，否則視為放棄競得資格，已繳納的交易保證金作為違約金不予退還。

*.如在截止時間內沒有競投人提交交易保證金的，視為流標。

七、合同簽訂

(一)地點：石壁街農村集體資產管理交易中心

(二)時間：****年**月**日

(三)要求：①提交由街交易中心開具的交易保證金票據原件；②身份證原件(原件核對后退回)；③競投會議現場簽訂的《成交確認書》。

八、補充說明

(一)競投到場人員必須遵守競投會場內公共秩序，不得阻撓其它競投人競投，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的競投工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現，將取消其競投資格，沒收交易保證金，并追究法律責任。

(二)競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經競得，不得反悔，競得競投人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，同時交易保證金作為違約金不予退還。

(三)競投完畢后，各競投人需在《公開交易結果情況表》上簽名確認各自最終報價。競得競投人需要現場簽訂《成交確認書》，否則視為放棄競得資格，沒收其交易保證金。

(四)競投完畢后，若出租方無故不簽訂《成交確認書》、《公開交易結果情況表》、《**租賃合同》，應承擔違約責任，返還交易保證金。

(五)競投人在競投前已經清楚競投的相關情況，不存在任何誤解。

(六)請各有意參加的競投人認真閱讀本招租公告，凡向(公告編號：石壁二村*******號 )提交交易保證金的視為已完全了解并認可本招租公告的所有條件及內容，自愿承擔相關法律責任。

(七)交易保證金只能退回到競投人提交的本人銀行賬戶，參加競投的競投人在繳交交易保證金時向街交易中心提交退回交易保證金的銀行賬戶資料(該賬戶為競投人繳交交易保證金賬戶)，包括戶名、開戶銀行名稱、銀行賬號、身份證號碼等。

(八)沒收的交易保證金和違約金由石壁街道辦轉入石壁二村指定賬戶，不予退還。

(九)村定于****年**月**日安排統一勘察現場，競投意向人可自行前往實地勘察。

(十)街交易中心只提供合同雙方的交易場所及文書服務，標的物的質量(如安全性能、危險程度、尺寸、形狀或其他缺陷)、權屬合法性以及由合同雙方所產生的經濟糾紛和法律責任均與本次競投會(街交易中心)無關。

十、特別事項約定

無 。

十一、聯系方式

(一)登錄后查看合作經濟社

聯系人：何先生

聯系電話：********

(二)石壁街農村集體資產資源管理交易中心

聯系地址：石壁街鐘韋路**號

聯系人：簡小姐

聯系電話：********

石壁街農村集體資產資源管理交易中心

****年**月**日