| 項目編號 |
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| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 地 址 |
韶關市武江區武江北路***號四樓 |
| 出租資產基本信息 |
出租資產概括 |
詳見《登錄后查看》 |
| 計算租金面積 |
詳見《登錄后查看》 |
| 出租用途 |
詳見《登錄后查看》 |
| 出租期限 |
詳見《登錄后查看》 |
| 免租期限 |
詳見《登錄后查看》 |
| 租金掛牌價格(人民幣) |
詳見《登錄后查看》 |
| 出租資產使用情況 |
詳見《登錄后查看》 |
| 是否涉及 優先承租權 |
詳見《登錄后查看》 |
| 是否允許 聯合承租 |
否 |
| 交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網絡競價(多輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
公示*個工作日后無異議采取按掛牌價與該意向承租方報價孰高原則直接簽約。 |
| 掛牌時間 |
自公告之日起**個工作日(掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限*個工作日，最多不超過**周期。) |
| 承租方應具 備的資格條件 |
意向承租方應為中華人民共和國境內合法注冊并有效存續的獨立法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 法人及非法人組織意向承租方(以下材料均需加蓋公章)： *.營業執照副本復印件(核原件)； *.國家企業信用信息公示系統報告； *.法定代表人證明書(或負責人、經營者證明)及第二代居民身份證復印件(核原件)； *.法人(或負責人、經營者)授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業用途說明； *.意向承租方登記表(向聯交所領取)； *.意向承租委托協議(向聯交所領取)。 自然人意向承租方： *.意向承租方登記表(向聯交所領取)； *.意向承租委托協議(向聯交所領取)； *.個人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業用途說明。 |
| 履約條件 |
*.按時交納租金、履約保證金等各項費用； *.負責物業使用期間的消防安全； *.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、二次消防驗收、經營等證照和批文； *.水電費按實際情況結算； *.履約保證金：*個月租金(以最終成交價計算)； *.出租過程中所涉及的一切稅、費、金由承租方自行承擔支付； *.到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； *.未經出租方書面同意，不得分租和轉租。 |
| 特別事項說明 |
*.若非出租方原因，意向承租方或承租方出現以下任何一種情況時，出租方/深圳聯合產權交易所有權不予退還意向承租方交納的保證金： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在深圳聯交產權交易所報名階段、競價階段、委托協議及其他書面承諾中作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； (*)產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續網絡競價的； (*)在競價程序中包括意向承租方在內的各意向承租方均不應價的； (*)意向承租方未在規定的時間內簽署租賃合同及相關協議的； (*)意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； (*)存在其他違約或違反交易規則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 違約方的違約行為將登記入冊，自有關情況發生之日起*年內不得參加出租方/產權方及其上級主管單位的公有房屋競租，且保留追究相關損失的權利。 *.意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對物業查驗、知悉并且了解物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。物業在成交后并辦理完畢相關手續后按現狀交付使用(計算租金面積以發布的招租信息公告的面積為準)，實際面積以現場看樣時為準。如在成交后再提出誤差異議的，成交價不作調整，如發生任何經濟糾紛和民事責任均與出租方無關。 *.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。不得以是否能夠辦理相關證照為由拒交、緩交、欠交租金，承租方應服從相關部門的監督管理，不得以辦理證照為由向租賃合同中的甲方追究有關法律責任和索取任何補償，相關法律風險均由承租方承擔。 *.物業按現狀出租，物業的管理、修繕和維護均由承租方負責且費用自理。承租方若需對租賃物業進行裝飾裝修、增加配套或增容的，須將裝飾裝修方案或設計圖紙交給出租方，經出租方書面同意，并在承租方辦妥報建手續后方可施工。承租方裝飾裝修應遵守出租方及物業管理公司的有關規定或要求，接受出租方和物業管理公司的監管，且不得損害房屋主體結構，裝飾裝修報建和裝飾裝修的相關費用由承租方負責。未說明事項，以租賃合同有關約定為準。 *.合同期間如因城市建設或政府行為、公共利益等不可抗力因素導致資產無法繼續使用需要提前解除合同的，出租方提前*個月通知，不予任何賠償或補償。 *.水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償(補償)。 *.現場踏勘：意向承租方希望了解物業實地情況的，可自行或來電預約到擬租賃的物業進行現場踏勘和察看。 *.租賃期滿或合同因故解除，承租方須無條件將物業完好地交還出租方。承租方所投入的不可移動或依附于物業的裝修、設施設備無償歸出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律責任和索取任何補償。承租方不能按要求按期交還的，每逾期*個月應額外向出租方支付當月租金*倍的逾期占用費。 *.出租方不作物業使用的監管義務，在使用過程中的一切消防、安全、衛生等存在的問題都由承租方自行解決，如有火災、水災、盜竊等情況，由承租方自行承擔與出租方無關。 **.承租方應在交易機構出具公開招租結果通知書之日起*個工作日內辦公時間(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)前往登錄后查看(聯系電話：*******，地址：武江北路***號)簽訂租賃合同，第一期租金和合同履約保證金向租賃合同中的甲方交納，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還招租保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 **.非原租戶成交或物業現狀為占用的，承租方在該物業原租賃合同租賃期滿且物業清場完畢并由原租戶將物業交還出租方后五個工作日內，出租方按原租戶交還物業后的現狀將物業交付承租方使用，該物業的清場和移交事宜由出租方負責。如該物業原租賃合同租賃期滿之日起**日內出租方未收回物業，則本次招租自行作廢終止，新承租方不得追究責任。 **.報價加價幅度：**.**元/月或**.**元/月的整數倍。 **.交易保證金處置： (*)若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起*個工作日內，深圳聯合產權交易所按規定將招租保證金無息全額原路返還相關主體。 (*)承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規定繳齊履約保證金后，依據《委托付款通知書》和出租方(或租賃合同中的甲方)開具的租賃保證金收據，在承租方辦理保證金退還手續次日起*個工作日內無息原路返還其交納的招租保證金本金。 **.租金支付方式：租金按月交納。 |
| 意向承租方 提交報名材料截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:** |
| 保證金金額 (人民幣) |
詳見《**宗物業公開招租清單》 |
| 交納保證金 截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:**前(以到賬時間為準) |
| 保證金賬戶 |
戶 名 |
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