根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規規定，經定遠縣人民政府批準，定遠縣自然資源和規劃局對下列*宗國有建設用地使用權進行公開出讓。現就有關出讓事項公告如下:
一、公開出讓宗地位置、規劃指標、起叫價、保證金及出讓年限
宗地一：編號為******-*號，位于定城鎮風情路與規劃支路交叉口東側。四至范圍為：東至規劃支路綠化控制線，南至規劃綠地，西至規劃綠地，北至規劃支路綠化控制線。出讓面積：*****.**平方米(**.**畝)。出讓用途：商業用地。依據縣自然資源規劃委員會****年第*次會議的規劃設計條件(定規通字〔****〕**號)。
宗地二：編號為******-*號，位于定城鎮風情路與規劃支路交叉口東側。四至范圍為：東至規劃支路綠化控制線，南至規劃支路綠化控制線，西至規劃綠地，北至規劃綠地。出讓面積：*****.**平方米(**.**畝)。出讓用途：商業用地。依據縣自然資源規劃委員會****年第*次會議的規劃設計條件(定規通字〔****〕**號)。
宗地三：編號為******-*號，位于定城鎮風情路與規劃支路交叉口東側。四至范圍為：東至規劃綠地，南至規劃支路綠化控制線，西至風情路道路紅線，北至規劃綠地。出讓面積：*****.**平方米(合**.**畝)。出讓用途：商業用地。依據縣自然資源規劃委員會****年第*次會議的規劃設計條件(定規通字〔****〕**號)。
宗地四：編號為******-*號，位于定城鎮風情路與規劃支路交叉口東側。四至范圍為：東至規劃綠地，南至規劃綠地，西至風情路道路紅線，北至規劃支路綠化控制線。出讓面積：*****.**平方米(合**.**畝)。出讓用途：商業用地。依據縣自然資源規劃委員會****年第*次會議的規劃設計條件(定規通字〔****〕**號)。
宗地五：編號為******-*號，位于定城鎮泉水路與南海路交叉口西南側。四至范圍為：東至泉水路綠化控制線，南至風情路道路紅線，西至濱河路道路紅線，北至南海路道路紅線。出讓面積：*****.**平方米(合**.**畝)。出讓用途：住宅用地。依據縣自然資源規劃委員會****年第*次會議的規劃設計條件(定規通字〔****〕**號)。
宗地六：編號為******-*號，位于定城鎮泉水路與風情路交叉口西南側。四至范圍為：東至泉水路綠化控制線，南至規劃綠地，西至濱河路道路紅線，北至風情路道路紅線。出讓面積：*****.**平方米(合**.**畝)。出讓用途：住宅用地。依據縣自然資源規劃委員會****年第*次會議的規劃設計條件(定規通字〔****〕**號)。
宗地七：編號為******-*號，位于定城鎮泉水路與迎賓東路交叉口西北側。四至范圍為：東至泉水路綠化控制線，南至迎賓東路綠化控制線，西至濱河路道路紅線，北至規劃綠地。出讓面積：*****.**平方米(合**.**畝)。出讓用途：商業用地。依據縣自然資源規劃委員會****年第*次會議的規劃設計條件(定規通字〔****〕**號)。
宗地八：編號為******-*號，位于定城鎮科教大道與長征西路交叉口東北側。四至范圍為：東至現狀小區，西至現狀小區，南至現狀小區，北至現狀小區。出讓面積：***.**平方米(合*.**畝)。出讓用途：住宅用地。依據縣自然資源規劃委員會****年第*次會議的規劃設計條件(定規通字〔****〕**號)。
宗地九：編號為******-**號，位于定城鎮科教大道與幸福西路交叉口東南側。四至范圍為：東至現狀小區，西至規劃綠地，南至現狀小區，北至規劃綠地。出讓面積：***.**平方米(合*.**畝)。出讓用途：住宅用地。依據縣自然資源規劃委員會****年第*次會議的規劃設計條件(定規通字〔****〕**號)。
具體情況見下表：(詳細規劃指標及出讓要求請在政府網站下載并閱讀出讓文件)
| 宗地 序號 |
出讓土地面積㎡(畝) |
規劃 用途 |
主 要 規 劃 指 標 |
出讓 年限(年) |
出讓 方式 |
起始價(萬元) |
競買 保證金 (萬元) |
增價幅度 |
| 容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
建筑物要求(限高) |
| ******-* |
*****.**平方米(**.**畝) |
商業用地 |
≤ *.* |
不大于**% |
不小于**% |
商業、配套用房等**米以內 |
** |
拍賣轉掛牌 |
*** |
*** |
** |
| ******-* |
*****.**平方米(**.**畝) |
商業用地 |
≤ *.* |
不大于**% |
不小于**% |
商業、配套用房等**米以內 |
** |
拍賣轉掛牌 |
*** |
*** |
** |
| ******-* |
*****.**平方米(合**.**畝) |
商業用地 |
≤ *.* |
不大于**% |
不小于**% |
商業、配套用房等**米以內 |
** |
拍賣轉掛牌 |
**** |
*** |
** |
| ******-* |
*****.**平方米(合**.**畝) |
商業用地 |
≤ *.* |
不大于**% |
不小于**% |
商業、配套用房等**米以內 |
** |
拍賣轉掛牌 |
**** |
*** |
** |
| ******-* |
*****.**平方米(合**.**畝) |
住宅用地 |
*.*-*.* |
不大于**% |
不小于**% |
限高**米 |
** |
拍賣轉掛牌 |
**** |
**** |
*** |
| ******-* |
*****.**平方米(合**.**畝) |
住宅用地 |
*.*-*.* |
不大于**% |
不小于**% |
限高**米 |
** |
拍賣轉掛牌 |
**** |
**** |
*** |
| ******-* |
*****.**平方米(合**.**畝) |
商業用地 |
≤ *.* |
不大于**% |
不小于**% |
商業、配套用房等**米以內 |
** |
拍賣轉掛牌 |
**** |
**** |
*** |
| ******-* |
***.**平方米(合*.**畝) |
住宅用地 |
≤*.* |
不大于**% |
不小于**% |
限高**米 |
** |
拍賣轉掛牌 |
** |
** |
** |
| ******-** |
***.**平方米(合*.**畝) |
住宅用地 |
≤*.* |
不大于**% |
不小于**% |
限高**米 |
** |
拍賣轉掛牌 |
*** |
*** |
** |
二、競買人資格
(一)中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請競買。申請人可單獨申請競買，也可以聯合報名競買。個人不能參與競買住宅用地。
(二)有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者不得參加報名競買。
三、申請競買需要提供的資料
申請人報名時須提供下列資料：*、競買申請書；*、企業營業執照副本及復印件；*、組織機構代碼證及復印件；*、法定代表人身份證及復印件；*、申請人競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；*、競買保證金票據；*、商業金融機構出具的資信證明；*、企業信用報告。
四、公開出讓方式
宗地以拍賣轉掛牌方式公開出讓，并設有底價，出讓底價由縣國有土地使用權出讓協調決策機構另行研究。不達到底價不能成交。至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金達到三家或三家以上的，以拍賣方式出讓，未達到三家的，出讓方式由拍賣出讓自動轉為掛牌出讓。
(一)拍賣出讓
*、報名、繳納保證金開始時間****年*月*日*時，截止時間****年*月**日**時。
*、至報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金達到三家或三家以上的，出讓人組織拍賣會。
*、拍賣會時間：****年*月**日上午**時整。
*、拍賣會地點：定遠縣公共資源交易中心第六開標室(自然資源和規劃局六樓會議室)。
*、拍賣出讓成交結果現場公布，并由出讓人與競買人現場簽訂成交確認書。
(二)轉掛牌出讓
*、報名、繳納保證金開始時間****年*月**日*時；截止時間****年*月*日**時。
*、報價時間：****年*月**日*時至****年*月*日**時止，掛牌競買報價的截止時間以現場公證部門確認的時間為準。如掛牌競買報價時間截止時，有競買人要求現場競價的，可由招拍掛主持人、公證人員組織現場競價，并以叫價最高者確定競得人。掛牌出讓報價期間至轉掛牌出讓報名截止時間，接受新的競買人報名參加競買。經審核符合報名條件并繳納競買保證金的競買人，可以直接參與掛牌報價活動。
*、報價、競價地點：定遠縣公共資源交易中心第六開標室(自然資源和規劃局六樓會議室)。
*、掛牌出讓成交結果現場公布，并由出讓人與競買人現場簽訂成交確認書。
五、成交價款繳納
競得人自成交之日起**日內繳清全部成交價款。土地競得人延遲交納價款的，延遲部分按每日*‰向出讓人交納違約金。土地出讓成交價即為該地塊的成交地價款，土地使用權契稅及相關部門收取的稅費(不限于公告費、評估費)由競得人另行繳納。
六、宗地移交方式
競得人繳清全部成交價款后，出讓人**日內現狀交付土地。地塊及周邊市政配套均為現狀。宗地內地形高程、宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎設施均以成交時現狀為準。移交宗地后如競得人需要平整場地、遷移(或改線)場地內管線、桿線(電線、電纜、光纜等)等，所有費用均由競得人承擔。規劃指標詳見《規劃設計條件通知書》。
七、開竣工約定
******-*至******-*號*宗地自土地移交之日起*個月內須開工建設，自開工之日起**個月內須全部建設完工。******-*、******-**號*宗地自土地移交之日起*個月內須開工建設，自開工之日起**個月內須全部建設完工。土地競得人未按期開竣工的，每延遲一日應向出讓人支付相當于土地出讓總價款的*‰違約金。
八、其他特別約定
(一)******-*、******-*、******-*、******-*、******-*號宗地停車泊位：機動車車位按照不少于*泊位/***㎡配置，非機動車車位按照不少于*泊位/***㎡配置；充電設施：機動車原則上按不低于停車位總數**%的比例配建充電樁，非機動車合理設置充電設施。
(二)******-*、******-*、******-*、******-*、******-*號宗地建筑限高**米以內，對北側居住用地日照影響做出分析，并出具第三方日照分析復核報告書。
(三)******-*、******-*號宗地規劃住宅建筑一層不得設置架空層、一層不得設置停車庫，六層以上住宅(不含六層)建筑不得設置庭院(包括綠籬等形式的圍合空間)。
(四)******-*、******-*號宗地根據《定遠縣控制性詳細規劃通則》(試行),無償移交政府或業主的非營利性用房不計入容積率，包括社區服務、物業管理、公廁、供配電、給排水、熱力、環衛、煤氣等公共服務設施和配套服務設施用房。
九、本次出讓由定遠縣自然資源和規劃局委托定遠縣土地收購儲備中心具體承辦，并對本《公告》有解釋權。
聯系地址：定遠縣土地收購儲備中心
聯系電話：**** *******
聯 系 人：徐夢靜、程少軍
郵政編碼：******
競買保證金賬戶一：定遠縣土地收購儲備中心
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：************
競買保證金賬戶二：定遠縣土地收購儲備中心土地出讓保證金專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：***********************
競買保證金賬戶三：定遠縣土地收購儲備中心
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：*****************
定遠縣自然資源和規劃局
****年*月*日
