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按照學(xué)校國有資產(chǎn)管理相關(guān)要求,以及學(xué)校相關(guān)會議精神,湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)擬將部分經(jīng)營性門面向社會進行公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
(一)項目概況
*.項目名稱:湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)****年經(jīng)營性門面招租項目(第一批)(第二次)。
*.項目編號:****-*******號
*.數(shù)量及位置:*個,具體明細(xì)見附件*。
*.租賃期限:自合同簽訂之日起,至****年*月**日(含裝修期)。
*.經(jīng)營范圍:
第一類:第十五教學(xué)樓***室,經(jīng)營范圍為圖文、復(fù)印類項目。
第二類:興湘樓***-***號門面,經(jīng)營無明火和無大量油煙的項目。
*.經(jīng)營要求:嚴(yán)格遵守國家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定,確保不影響學(xué)校師生的正常生活,不得經(jīng)營有明火、產(chǎn)生油煙污染、噪音的項目以及網(wǎng)吧、電子游戲廳、歌舞廳、桑拿洗浴;不得銷售香煙、電磁爐、熱得快、電熱毯等大功率電器及“三無”電器產(chǎn)品。投標(biāo)者必須嚴(yán)格遵守投標(biāo)時的承諾,未經(jīng)學(xué)校允許不得擴大、變更經(jīng)營項目。
*.競價方式:采取公開競價招租的方式,競價人報價按“*元/月/平方米”單價進行書面報價;本項目設(shè)最低起標(biāo)價,具體的明細(xì)詳見附件*,競租報價必須等于或高于起標(biāo)價,報價以整元為單位,否則視為無效報價,取消其競標(biāo)資格。
*.租金及支付方式:年租金按校方測定的建筑面積×最終競價價格×**個月或?qū)嶋H月數(shù)計算,按合同年度提前**日交納下一年度的租金。
(二)報名時間
****年*月**日至?*月**日(節(jié)假日除外),上午*:**—**:**,下午**:**—**:**,逾期不再受理報名。
(三)報名地點、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
報名地點:湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)逸苑樓***辦公室。
聯(lián)系人:陳老師(****-********)?
(四)資格要求
*.資質(zhì)要求:
(*)境內(nèi)外企業(yè)法人、個體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人,營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。
(*)報名經(jīng)營藥店的單位或個人,須提供定點醫(yī)保資質(zhì),并確保競標(biāo)成功后,定點醫(yī)保能正常使用。
(*)國家和法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)要求。
*.信譽要求:競價人被列入“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或因違法行為而被政府宣布取消投標(biāo)資格的、我校“失信黑名單”,不得參與報名。
*.每個競價人只能報名*個標(biāo)段,否則視為無效投標(biāo)。
*.同一家庭成員,單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位,不可同時競價同一標(biāo)段。
*.本項目不接受聯(lián)合體競價。
(五)報名需提供的資料
*.競價人申請書。填寫清楚、完整的《競租申請書》(見附件*)。
*.身份證明:
(*)競價人屬自然人的應(yīng)提交有效身份證及戶口本復(fù)印件;?
(*)競價人為個體工商戶的,應(yīng)提交有效個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營者戶口本復(fù)印件;?
(*)競價人為企業(yè)的應(yīng)提交有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書原件(附法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件)、本人身份證原件,所有提供資料頁需加蓋公章。
*.資質(zhì)證明。設(shè)置了經(jīng)營范圍的門面,競價人應(yīng)提交資質(zhì)要求所明確的證明材料復(fù)印件。
*.競價保證金繳款憑證。單位(個人)在報名時,需交納約一年租金作為競價保證金(以起標(biāo)價計算,具體金額詳見附件*),報名人與繳納人不一致的不予受理報名;報名時需提供轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件和原件,未繳納競租保證金的不予受理報名。未競得人的競租保證金在競標(biāo)日后**個工作日內(nèi)不計利息返還;競得人的競租保證金結(jié)轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金或租金,按照成交價的年租金標(biāo)準(zhǔn)補交差額。
賬戶:湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)
賬號:*******************,備注門面投標(biāo)保證金。
*.?原承租人須提交已到期門面水電費的結(jié)清證明。
(六)評標(biāo)辦法
*.各競價人遞交競價文件,組織方當(dāng)眾拆封,宣讀競價人的報價。
*.競價人為*個及以上為有效競價,低于*個則為無效競價,該項目將視為流標(biāo);評標(biāo)時選取最高報價者為第一中標(biāo)候選人,當(dāng)出現(xiàn)最高報價為*個及以上競價人時,若包含原承租人,則原承租人中標(biāo);若不含原承租人時,采取抽簽方式確定第一中標(biāo)候選人。
(七)競得人的確認(rèn)
*.競價后,競得人必須當(dāng)場簽訂《競價價格確認(rèn)書》確認(rèn)競價法律效力,否則保證金不予退還。
*.如非組織方原因,競得人必須按照《競價價格確認(rèn)書》在規(guī)定的時間內(nèi)到指定的地點簽訂合同、繳納租金、履約保證金及物業(yè)費,否則,視作自動放棄成交的權(quán)利,保證金不予退還,將列入我校《失信黑名單》,*年內(nèi)不得參與組織方門面招標(biāo)項目。
*.如競得人因特殊情況而自動放棄,組織方可根據(jù)具體情況順延至第二名或廢標(biāo)。
????(八)其他有關(guān)事項說明
*.不得轉(zhuǎn)租、分租經(jīng)營權(quán),也不得以任何名義與他人進行分項合作經(jīng)營,否則,經(jīng)查實后,視為競得人違反合同約定,學(xué)校有權(quán)立即終止合同和收回門面,由競得人承擔(dān)全部違約責(zé)任,并不退還租金、履約保證金和物業(yè)費等。
*.承租湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)門面合同已到期的競價人,須在報名截止日期前,繳清所欠學(xué)校費用、清空門面和上交鑰匙,否則不接受報名;曾承租湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)門面,*次及以上不按時交租或合同到期不按時退還門面的競價人,不接受報名。
*.競得人按合同年度提前**日交納下一年度的租金。在合同簽訂之前,需繳納履約保證金(四舍五入取整至千元)、第一年租金和物業(yè)費。如競得人的中標(biāo)價在起標(biāo)價*.*倍以內(nèi)的(不含*.*倍),繳納半年租金額度作為履約保證金;在起標(biāo)價*.*倍及以上*倍以內(nèi)的(不含*倍),繳納一年租金額度作為履約保證金且不允許退租;在起標(biāo)價*倍及以上的,繳納兩年租金額度作為履約保證金且不允許退租。物業(yè)費為*元/月/平方米,按年度逐年繳納;水電費自行繳納,按經(jīng)營性用水用電標(biāo)準(zhǔn)按實計算。
*.本項目所稱原承租人是指上述各標(biāo)段上輪合同已到期的承租者;原承租人優(yōu)先權(quán)范圍是指各標(biāo)段上輪合同已到期的承租者在競標(biāo)本公司(或本人)上輪合同經(jīng)營場地,對其他招租場地不享有優(yōu)先權(quán)。
*.競得人在規(guī)定時間內(nèi)憑《競價價格確認(rèn)書》、繳費憑證到湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)逸苑樓三樓***辦公室辦理相關(guān)手續(xù)。如因組織方原因未能及時交付租賃場地,競得人可提出撤回本次競價投標(biāo)并全額退還保證金,也可在組織方處理好場地相關(guān)手續(xù)后簽訂合同。兩種情況都不得向組織方提出任何主張或賠償要求。
*.若出現(xiàn)政府或湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)拆遷等不可抗力導(dǎo)致場地租賃合同(協(xié)議)無法履行的情形,競得人都不得向組織方提出任何主張或賠償要求。
(九)招租文件提供時間、獲取方式
*.提供時間:****年*月**日至*月**日(節(jié)假日除外),上午*:**—**:**,下午**:**—**:** 。
*.獲取方式:競價人需提交的《競租申請書》、投標(biāo)保證金繳納回執(zhí)函、身份證明、資質(zhì)證明,無失信行為等,則可在報名現(xiàn)場免費獲取招租文件。
?(十)競價時間、地點
時間:****年*月**日上午*:**;地點:湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)逸苑樓***室。
附件:*.****年經(jīng)營性門面招租項目信息表
*.《競租申請書》
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