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墨江哈尼族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在墨江縣哈尼族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：墨江哈尼族自治縣人民法院，法院主頁網登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：墨江縣聯珠鎮鳳凰新城二期附**幢商業用房。

評估價：***.**萬元(雙方議價)，起拍價：***.**萬元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切費用、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、權證費、印花稅、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)均依照相關法律、行政法規的規定、雙方各自承擔相應部分，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。原權利人應負擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院對墊付的原權利人應負擔稅費申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。可能存在的水、電欠費等未明確繳費義務的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、本標的物無優先購買權人。

十、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：墨江哈尼族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，帳號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

墨江哈尼族自治縣人民法院

二〇二五年七月十八日