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青島市即墨區人民法院關于青島市即墨區嶺海西路39號2號樓1單元1502戶住宅房產（變賣）的公告

山東青島即墨區

出讓公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-01-23 12:46:32

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詳情內容

山東省青島市即墨區人民法院變賣公告一、拍賣依據：依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二條、第十一條，《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二條、第十三條及相關法律法規之規定，本院在執行程序中，對被執行人名下的財產經法定程序確定參考價后，依法在京東網絡司法拍賣平臺進行公開變賣。現特此公告。二、案件基本情況：權屬人：袁欽鵬。拍賣依據：(****)魯****執恢****號。三、變賣財產：變賣標的：青島市即墨區嶺海西路**號*號樓*單元****戶住宅房產，權證或證明號：魯(****)即墨市不動產權第*******號，房屋建筑面積：**.**平方米，所在層數：**層，共：**層，住宅用途，竣工日期：****年，標的物以現場實物為準。四、變賣程序： *、變賣時間：****年*月*日**時起(延時的除外)至變賣結束； *、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。評估價：**.******萬元，起拍價: **.******萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。 *、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘，循環往復直至無人出價。五、變賣方式： *、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。六、優先購買權：變賣財產，有優先購買權人應在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優先購買權；根據申報并經本院審核及確認后，即取得優先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優先購買權；參與競買且以相同價格出價的，變賣財產由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。被執行人及有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經通知。七、財產權益的轉移：變賣成交后，競買人應在規定的期限內繳納尾款，預期不繳納的，保證金不予返還。變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。房產能否辦證、過戶等手續由買受人前往有關職能部門確認，本院對此不作任何承諾。八、稅費負擔：辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于可能產生的所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)均依照法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。有可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費由相應主體承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。九、特別提示： *、標的物以實物現狀為準，未經專業機構鑒定，法院不承擔拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 *、變賣標的能否辦理過戶手續及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關職能部門咨詢確認，變賣人不作任何承諾與保證；因變賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；如產生二次過戶費用，參照第八條規定處理。本次拍賣成交后，因競買人原因悔拍，本次拍賣保證金不予退還，再次發起拍賣，成交價格與第一次價格有差異的，拍賣悔拍人需補齊差額。十、注意事項： *、競買不動產的，意向競買人競買前可自行向登記機關了解初始登記時間、不動產使用的年限、不動產性質及面積等；向不動產登記機構了解辦理權屬變更登記的流程及所需的相關材料； *、競拍前，意向競買人應自行向稅務機關了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關事項；自行向物業、水電等有關部門了解事關拍賣標的相關費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題； *、競買無證房產等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關違法、違章以及租賃等情況； *、競買動產的，如涉及機動車、船舶、機器設備等，意向競買人競買前應自行了解該動產是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關的型號、組件、質量等，務必在競拍前自行核實查看。十一、變賣款繳納： *、變賣成交之日起*日內，將拍賣余款匯至本院(戶名：青島市即墨區人民法院，開戶銀行：登錄后查看即墨通濟支行；賬號：***********************，行號：************)。 *、變賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至青島市即墨區人民法院執行局(青島市即墨區流浩河三路*號)領取執行裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。十二、公示公開：競買人競得拍賣的財產后，在本院網絡平臺將生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》，載明買受人姓名、網拍競買號等信息。買受人可自行下載打印。本公告由本院負責解釋。本院地址：山東省青島市即墨區流浩河三路*號即墨法院執行局。咨詢電話：****-******** 拍賣咨詢電話：登錄后查看***-***-****、*********** 京東技術咨詢電話：********** 友情提示：請認準官方聯系方式，謹防金融詐騙。青島市即墨區人民法院二〇二五年一月二十三日

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