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變賣公告

泰安市泰山區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東司法拍賣網絡平臺上進行(法院賬戶名：泰安市泰山區人民法院，法院主頁網址:登錄后查看)公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：拍賣對象為山東省泰安市溫泉路***號(原靈山大街*號)北宿舍**號樓*單元***戶。

權證號：魯(****)泰安市不動產權第*******號，面積為**.*平方米，混合結構，用途為住宅。性質為劃撥。房屋所在層數為*層(帶院)。室內家具家電一宗。

詳情見附件《評估》。

變賣預交款：**萬元(含保證金*萬元)，增價幅度****元。

變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(節假日、休息日除外)接受咨詢。咨詢、看樣電話：****-*******趙法官

一鍵貸款及其它金融業務咨詢電話 ***********楊經理

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的自行交付。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其可能存在的費用按照國家的相關法律、法規規定承擔。被執行人應承擔的部分，可以從拍賣價款中優先支付其應承擔的稅費，但需競買人在拍賣成交后三十日內完成相關費用的交納手續，持發票從拍賣價款中扣減，逾期由買受人墊付并向被墊付人另行主張權利。可能存在的水、電、氣暖等其他費用由競買人自行承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于標的物開拍前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網絡拍賣成交后五日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：泰安市泰山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，聯系法官：趙法官，電話****-*******。匯款請注明用途及匯款人名稱，匯款人名稱需法院指定賬戶能夠顯示方可，價款以打到指定賬戶為準)。

*、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、所有關于房產價值問題以評估報告為準。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******趙法官(周一至周五工作時間撥打，請仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產過戶具體政策請自行咨詢房產、土地管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關銀行賬戶后，銀行和法院有*個工作日賬目交割時間，請辦理相關手續前電聯咨詢相關款項是否到賬)

法院聯系地址：泰安市北上高大街***號。

監督電話：****-*******。

技術咨詢：***-***-****(報名購買、交付保證金、限額等問題)

泰安市泰山區人民法院

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