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拍賣公告

漯河市召陵區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在河南省漯河市召陵區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：山東省青島市即墨市溫泉街道辦事處鳳嶺一路**號*號房產。

雙方議價：*******元起拍價：*******元

保證金：******元增價幅度：*****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間*月**日上午*：**-**:**)。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時拍輔機構也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務，請咨詢拍輔機構咨詢電話：王經理***********

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡拍賣本身形成的稅費、物業費、取暖費、水電煤費、其他費用等，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明確的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。被執行人應承擔的費用，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。買受人墊付出賣人過戶稅款，買受人應當自收到成交裁定之日起十五日內持交稅發票向漯河市召陵區人民法院申請退款，逾期視為自愿承擔賣方稅費。買受人應自解封過戶裁定送達辦理產權過戶登記機關之日十五個工作日內，向本院提交墊付的稅費票據申請退款，逾期未提交稅款票據有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月*日**時前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、特別提醒：拍賣標的以現狀拍賣，能否過戶由買受人自行了解并承擔，法院及拍賣輔助服務機構不承擔此標的瑕疵。因已發現或者未發現的法律風險造成的影響成交以及交接問題產生的損失、不便及拍賣回轉，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競買人承擔。買受人資格確認以及成交后過戶手續由買受人自行確認辦理。競買人參與競拍，默認已知悉并同意此項條款。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日方式：銀行匯款到法院指定賬戶。

戶名：漯河市召陵區人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：***************拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托來拍輔機構在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報。

預約看樣電話：***********

法院舉報電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

漯河市召陵區人民法院

二〇二五年七月二十二日