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拍賣公告

烏魯木齊市米東區人民法院定于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于昌吉市**區*丘**棟*層*單元***室(特變電工生活區)，建筑面積：**.**平方米，用途：住宅，總層數：*層，磚混結構，建成年份：****年，房產證號：昌市房********，本次評估范圍包括評估對象所涉及的國有土地使用權價值和建筑工程、地下室及正常使用不可分離的附屬設施設備、裝修、室外附屬工程等價值，不包括可移動的家具、電器等物品價值，不包含債權債務、特許經營權等其他財產或者權益。

評估價：******元起拍價：******元，

保證金：*****元增價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托(輔助機構名稱)在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由(輔助機構名稱)統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物稅費按照法定要求由雙方各自承擔，但核定稅費過程中產生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔。估計對象的物業費、暖氣費尚未繳納完成，**#住宅樓*單元***室欠繳物業費***.**元(欠繳期限****年**月**日至****年**月**日、****年**月**日至****年**月**日,每年的物業費為***.**元)，****-****年欠繳暖氣費****.**元，本次估價結果未考慮估價對象及其所有權人的債權債務對其價值的影響。其他未盡費用包括但不限于被執行人欠繳的維修基金、首次辦理房產證的契稅、物業費、暖氣費等由買受人承擔。

“因被執行人失聯、抗拒等原因，工作人員無法進入室內實地查勘，無法提供內部情況，對可能存在未知風險和瑕疵，請買受人再三斟酌，仔細考慮。競買人一旦報名并出價，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接受已知和未知的瑕疵，所有責任及風險全部由買受人自行承擔。競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續以后，但具體情況，因被執行人失聯、抗拒等因素，以實際騰房時間為準，不能保證交房周期。"未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本院發布的競買須知。

競買人是否具有競買資格，請自行了解。拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市米東區人民法院(地址：烏魯木齊市米東區振興中路***號)。簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：****-*******

法院地址：烏魯木齊市米東區振興中路***號

拍賣輔助機構：登錄后查看

聯系人：張經理

輔助機構咨詢電話：***********

輔助機構地址：烏魯木齊經濟技術開發區洞庭路**號金色時光第七幢第一層商業***

烏魯木齊市米東區人民法院

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