甘肅省天祝藏族自治縣人民法院
第二次拍賣公告
(****)甘****執(zhí)****號
甘肅省天祝藏族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
| 坐落 |
房屋坐落 |
建筑面積(㎡) |
評估價(元) |
起拍價(元) |
保證金(元) |
增價幅度(元) |
房屋現(xiàn)狀 |
| 甘肅省蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路 |
*號第*層***室 |
***.** |
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租賃 |
| *號第*層***室 |
***.** |
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租賃 |
| *號第*層***室 |
***.** |
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空置 |
| *號第*層***室 |
***.** |
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***** |
租賃 |
| *號第*層***室 |
***.** |
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***** |
租賃 |
本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(****)甘****民初****號民事調(diào)解書、(****)甘****執(zhí)****號執(zhí)行裁定書。
二、*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(休息日除外)接受咨詢。需要看樣的競買人可以自行前往或者聯(lián)系本院執(zhí)行法官統(tǒng)一進行看樣，本院組織看樣具體時間請在拍賣的前一周與承辦法官確定。
*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向天祝藏族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到天祝藏族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始二日前(如遇休息日需提前)向本院提交，資格經(jīng)本院確認后方能進行委托。
*、稅費負擔(dān)的咨詢：過戶涉及稅費等相關(guān)稅種，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認，按法律規(guī)定執(zhí)行。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物系農(nóng)村社區(qū)房屋，無不動產(chǎn)權(quán)登記證書且暫不具備辦證條件；
*.房屋占用(或分攤)土地性質(zhì)為劃撥集體土地；
*.根據(jù)購房協(xié)議約定，以后若因土地政策變化，土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變，買受人需自行承擔(dān)相關(guān)土地價款及費用。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀和評估報告為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的過戶所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費均按法律規(guī)定執(zhí)行，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路*號第*層***室、*號第*層***室房屋承租人孔東紅對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路*號第*層***室房屋承租人登錄后查看對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路*號第*層***室房屋承租人蘭州市安寧區(qū)市場監(jiān)督管理局對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，充抵拍賣價款。
十一、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入本院指定賬戶(戶名：天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
拍賣成交后的流程：(*)競得者于交款截止日(詳見拍賣公告第十一項)前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注一下標(biāo)的物名稱)，并電話告知天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行法官，(*)攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行局簽署拍賣成交確認書；(*)等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的**個工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(*)競得者自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請向本院執(zhí)行法官咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******/人民法院監(jiān)察室
咨詢電話：***********/錢法官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
二〇二五年二月二十二日
