高州市國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓公告
高土交網掛告字[****]**號
經高州市人民政府批準，高州市自然資源局委托本中心對以下*宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌出讓。現將有關事項公告如下：
一、網上公開掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求：
宗地編號：**********；宗地位置：高州市金山工業園西區敬業路西側；屬于存量及批次用地；宗地面積：*****.**平方米(本宗出讓面積屬于高規條字〔****〕***號規劃用地的部分面積)；用地性質：二類工業用地；使用年限：工業用地**年；土地現狀：含一棟占地***.*平方米的一層鋼筋混凝土建筑。經濟技術指標：*、*.*≤容積率≤*.*；*、建筑系數：≥**%；*、綠地率：≤**%； *、建筑高度：≤**米。具體規劃條件詳見高規條字〔****〕***號及控制性詳細規劃等相關圖件。估價備案編號：*************；該宗土地連同其地上附屬建筑物一并打包出讓；由于該地塊要求引進的項目屬省優先發展產業且用地集約的制造業項目，土地出讓底價按所在地土地等別對應工業用地最低價標準的**%執行。網上掛牌起始價：***.****萬元(其中土地價格為***.****萬元，構筑物價值為**.****萬元)；競買保證金：**萬元；增價幅度：**萬元。不設出讓底價，價高者得，溢價部分為土地溢價。由于上述地塊內的建(構)筑物具有保留使用的價值，故我市在公開出讓地塊時連同其地上建(構)筑物一起出讓。上述建(構)筑物與土地使用權公開掛牌出讓后交由競得人使用或處理。
二、網上掛牌出讓活動的重要時間節點(以交易系統服務器時間,系統自動確認為準)：
(一)公告時間：****年**月**日至****年*月**日止；
(二)掛牌申請時間：****年*月**日*時至****年*月**日**時；
(三)交納競買保證金截止時間：****年*月**日**時(以實際到賬為準)。
(四)網上掛牌競買時間：****年*月**日*時至****年*月**日*時止；
(五)限時競價時間：****年*月**日*時起。
三、競買人資格及要求：
符合網上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規另有規定者外，均可申請參加本次國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓活動。本次活動只接受網上單獨競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄、現場書面遞交等形式的競買申請。為確保本次宗地出讓成交和項目的順利建設，特對競買人資格及須承擔的相應義務作如下要求：*、競得人如屬非本市注冊公司，要在本市注冊全資子公司進行該地塊開發建設并由其簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；*、競得人在簽訂《成交確認書》前須與招商部門簽訂《項目投資協議書》；*、競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前須與高州市產業轉移工業園管理委員會簽訂《項目監管協議書》；*、競買土地應提交符合自有資金購地要求的證明材料，要求如下：提供中華人民共和國境內銀行或其他金融機構出具的資信證明(不含貸款意向書)；由不同銀行(或同一銀行不同賬號)開具的多張資信證明，共相隔時間不得超過一個小時，開具資信證明的額度均不得低于公告要求；開具資信證明的時點應在該宗國有建設用地使用權網上公開掛牌公告之后至交易結束之前有效；*、企業與其控股公司不得參加同一宗地競買；*、土地出讓成交后須在**個工作日內簽訂出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還；*、違反合同約定的，可依法收回土地，企業違規違約情況計入信用記錄，整改到位前不得競買土地。土地出讓所需繳納的稅費全部由競得人(全資子公司)負責。
四、根據高州市投資促進中心、高州市科工商務局和高州產業轉移工業園管理委員會《關于降低金山工業園新型材料管道項目企業用地成本的函》，對該土地開發利用事宜提出：
(一)地塊準入產業：要求參拍企業屬于化學建材行業，擁有新型材料的自主專利。地塊準入產業類別屬于《產業結構指導目錄(****年本)》“鼓勵類”中第十九項第*條中的“新型塑料建材(高氣密性節能塑料窗、大口徑排水排污管道、抗沖擊改性聚氯乙烯管、地源熱泵系統用聚乙烯管、非開挖用塑料管材、復合塑料管材、塑料檢查井)；塑木復合材料和分子量≥*** 萬的超高分子量聚乙烯管材及板材生產”類別。
(二)對項目用地的投資強度、建設期限、容積率、投產時間等作出明確約定，實現用地集約。
根據《廣東省發展改革委關于進一步明確我省優先發展產業的通知》(粵發改產業函〔****〕***號)及我市工業園區入園要求，地塊要求投資強度大于***萬元/畝，容積率和建筑系數按自然資源部門相關文件要求執行，實現用地集約(容積率和建筑系數超過國家規定標準**%)。
(三)取得土地公司須在登錄后查看、財務獨立核算、企業所得稅等稅在當地繳納。
(四)競得人在簽訂《成交確認書》前，須與政府招商部門簽訂《項目投資協議書》。
(五)《廣東省降低制造業企業成本支持實體經濟發展若干政策措施(修訂版)》(粵府〔****〕**號)及《茂名市降低制造業企業成本支持實體經濟發展若干政策措施(修訂版)的通知》(茂府規〔****〕**號)兩份文件均明確指出：“降低企業用地成本，執行工業用地優惠地價，對屬省優先發展產業且用地集約的制造業項目，土地出讓底價可按所在地土地等別對應工業用地最低價標準的**%執行。”為進一步降低制造業企業成本，支持實體經濟發展，按文件精神對項目用地執行工業用地優惠地價，即對屬省優先發展產業且用地集約的制造業項目，土地出讓底價按所在地土地等別對應工業用地最低價標準的**%執行。
五、其他事項：
(一)本次國有建設用地使用權網上公開掛牌交易活動僅限于在互聯網上進行，首次參加網上掛牌交易的意向申請人，辦理數字證書后，登錄網上交易系統進行注冊，綁定手續。有意競買者請登錄茂名市公共資源交易平臺(*****.********.***:****/***/)點擊“土地使用權交易”按鈕，查詢并下載相關出讓文件，按照出讓文件規定的操作程序參加競買活動。交易系統將通過增價競價方式，按照價高者得原則確定宗地的網上公開掛牌交易結果。
(二)本次網上公開掛牌交易的計價貨幣為人民幣，網上公開掛牌交易實行競得人后置審核制度。本中心只對網上交易的競得人進行資格審核，故競得人必須保證其競買資格及提交的資料符合競買條件，并對資料的真實性、合法性和完整性負責，否則本中心有權取消其競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。競得人須自網上掛牌截止日起的*個工作日內，自行到本中心進行資格審核，簽訂《成交確認書》，同時須自簽訂《成交確認書》后**個工作日內，向高州市自然資源局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按照合同條款，交易約定事項履行義務及承擔責任。根據委托方要求全部土地出讓價款自競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內繳納；所繳納的競買保證金可作為部分土地出讓價款。
(三)本次交易宗地的詳細資料和具體競價規則詳見網上公開掛牌出讓文件，有意者，可登錄“中國土地市場網”、“高州市人民政府公眾網”、“ 全國公共資源交易平臺(廣東省·茂名市)” 等媒介查看公告。即日起標的實地展示并可聯系看樣或查詢，聯系電話：****-*******土地礦產交易組、****-*******權益與利用股、****-*******行政審批服務股；聯系地址:高州市府前路**號(建行高州支行四樓)。
高州市公共資源交易中心
****年**月**日
