變賣公告
特別提醒：本涉案財產(chǎn)由本院直接對接淘寶網(wǎng)進(jìn)行司法拍賣，未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競買人若需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。
瀘縣人民法院將于****年*月**日**時起**日內(nèi)(延時除外)在瀘縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：瀘縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：四川省瀘縣牛灘鎮(zhèn)小橋子街二段**號*幢*單元***號(***.**㎡)的房屋一套，詳情如下：
| 所有權(quán)人 |
付* |
| 查封情況 |
本院首查封 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 |
川(****)瀘縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 坐落(實(shí)地勘驗地址) |
四川省瀘縣牛灘鎮(zhèn)小橋子街二段**號*幢*單元***號 |
| 有無租賃 |
無 |
| 戶型 |
*室*廳*衛(wèi) |
| 裝修情況 |
毛坯 |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
| 所在層數(shù)/總層數(shù) |
*/* |
| 是否有電梯 |
否 |
| 是否有抵押 |
有 |
| 有無產(chǎn)權(quán)證原件 |
有 |
| 抵押權(quán)人 |
登錄后查看 |
| 規(guī)劃用途 |
成套住宅 |
| 房屋性質(zhì) |
自建房 |
| 共有方式 |
單獨(dú)所有 |
| 登記時間 |
****年**月**日 |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 有無優(yōu)先購買權(quán)人 |
無 |
| 使用權(quán)期限 |
至****年**月**日 |
| 其他說明 |
*.拍賣成交后過戶產(chǎn)生稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)，涉及過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人先行墊付。 |
| 特別提醒 |
本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，實(shí)際情況均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此表信息和本院展示的照片或視頻僅供參考，不作為最終的買賣依據(jù)，更多詳情請意向競買人實(shí)地看樣了解。 |
| 標(biāo)的物信息僅供參考，請以實(shí)地看樣結(jié)果為準(zhǔn)。 |
網(wǎng)絡(luò)詢價：******元；
起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。
注：本次拍賣未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人自行了解;公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)；競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
本次拍賣是以本院(****)川****執(zhí)***號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)(****)川****民初****號可在互聯(lián)網(wǎng)最高人民法院《中國裁判文書公開》欄目上查詢的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日前已依法通知雙方當(dāng)事人。現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：自****年*月*日起(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托四川登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********/***********/***-*******
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。按《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第五項“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。”
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
交付過程的搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)扔少I受人自行辦理并負(fù)搬運(yùn)及安全責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
六、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：瀘縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** ***********)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、拍賣未成交的競買人在瀘縣人民法院通過線下途徑繳納保證金報名，請在拍賣結(jié)束后至法院進(jìn)行保證金退款處理，辦理相關(guān)手續(xù)。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍賣流程咨詢、預(yù)約看樣、房產(chǎn)信息咨詢：袁先生***********陳女士***********四川登錄后查看登錄后查看)(請在工作日上班時間咨詢)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
公告信息可同時在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)上查詢。
瀘縣人民法院
二〇二五年八月一日
