公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
重慶市忠縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于*****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/***，戶名：重慶市忠縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市忠縣忠州街道環(huán)城路**號附*號*-*-*號商服用房
據(jù)評估報告等資料記載：標(biāo)的物所在物業(yè)名稱“忠縣萬達(dá)廣場”，產(chǎn)權(quán)證號為渝(****)忠縣不動產(chǎn)權(quán)第*********號，建成時間為****年；房屋建筑面積**.*平方米，套內(nèi)面積**.**平方米；房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地用途為商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)期限到****年**月**日；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
根據(jù)正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司工作人員對該拍賣對象實際調(diào)查了解到，標(biāo)的物位于名義層*層，所在建筑物共計*層(地上*層，地下*層)。標(biāo)的物與樓層其他商鋪統(tǒng)一出租給萬達(dá)廣場統(tǒng)一經(jīng)營管理，萬達(dá)商場對原布局進(jìn)行了全面改造，與樓層相鄰物業(yè)打通使用。現(xiàn)狀已裝修、租賃中，本次拍賣為帶租拍賣。
標(biāo)的物與重慶市忠縣忠州街道環(huán)城路**號附*號*-*-*至*-*-*、*-*-*至*-*-*號商服用房現(xiàn)作為公共通道、“潮嗨地帶”、“烤迎春”使用，敬請競買人注意。
本次拍賣標(biāo)的物無門牌號，所處位置由承辦人現(xiàn)場指認(rèn)確定。
競買成交后，需根據(jù)《委托租賃協(xié)議》，服從萬達(dá)商場的統(tǒng)一管理，請競買人引起注意。
競買人可實地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。詳情可查看附件《評估報告》。
據(jù)拍賣機(jī)構(gòu)工作人員現(xiàn)場了解，該標(biāo)的物暫無物業(yè)管理欠費(此數(shù)據(jù)僅供參考，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實際收取為準(zhǔn))，水、電、氣等欠費情況需自行向相關(guān)部門了解，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實際收取為準(zhǔn)。
本次拍賣范圍包含房屋所有權(quán)及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及為房地產(chǎn)服務(wù)不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備(包含室內(nèi)二次裝修)，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、可移動家具家電等。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、本院已委托正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司安排，正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：***-*******或登錄登錄后查看自助預(yù)約,或關(guān)注“正信達(dá)拍賣”微信公眾號完成自助預(yù)約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競買，但須在競買開始前向重慶市忠縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市忠縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行競買。
競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣競價程序開始*日前經(jīng)重慶市忠縣人民法院確認(rèn)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還，繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
*、本次拍賣標(biāo)的物已查封、已抵押，無優(yōu)先購買權(quán)人，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。
*、本次對標(biāo)的物的拍賣附帶有《委托租賃協(xié)議》，該協(xié)議具體內(nèi)容詳見《委托租賃協(xié)議》附件，競買人在報名競買前須對該協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)地閱讀了解，拍賣成交后該項附隨義務(wù)將由買受人承擔(dān)，特提醒各競買人注意。
*、目前標(biāo)的物已與相鄰其他房屋打通合并使用并占用了部分通道面積(源自《房產(chǎn)分戶圖》所顯示)，其原有狀態(tài)或布局已發(fā)生改變，現(xiàn)場已無法識別其原始界址，拍賣成交后若需將該標(biāo)的物恢復(fù)至原狀(包括但不限于產(chǎn)權(quán)界址的確定、戶型結(jié)構(gòu)及隔墻的恢復(fù)等)則由買受人自行負(fù)責(zé)、費用自理。
*、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付(因標(biāo)的物附帶有《委托租賃協(xié)議》且其委托租賃尚未到期，故拍賣成交后法院只能將其裁定確權(quán)給買受人作紙面上的交付，無法作具體的實物移交，一旦裁定確權(quán)文書送達(dá)至買受人即視為辦理了標(biāo)的物交付手續(xù))，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。且買受人在交付后，須服從商場的統(tǒng)一管理。
*、若標(biāo)的物有違章建筑，強制拆除等相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)，請買受人競買前實地看樣，了解標(biāo)的物詳細(xì)情況后競買。
*、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*、標(biāo)的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在拍賣競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
*、競買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。
*、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：忠縣人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*************************)；*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：*****:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*.拍賣未成交的(即流拍的)，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：***-*******、***-********
重慶市忠縣人民法院咨詢電話：***-******** 程法官
重慶市忠縣人民法院舉報監(jiān)督電話：***-********
重慶市忠縣人民法院聯(lián)系地址：重慶市忠縣忠州街道新華支路*號
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告副本
*、執(zhí)行依據(jù)法律文書
重慶市忠縣人民法院
二〇二五年十二月十六日
