甘肅省寧縣人民法院
關(guān)于被執(zhí)行人劉玉海所有的位于華池縣芙蓉帝庭小區(qū)*號(hào)樓*-*-***號(hào)住宅的拍賣(mài)公告
本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人登錄后查看與被執(zhí)行人劉玉金、李歲強(qiáng)、劉玉海、牛志榮、牛一金融借款合同糾紛一案中，對(duì)被執(zhí)行人劉玉海所有的華池縣芙蓉帝庭小區(qū)*號(hào)樓*-*-***號(hào)住宅進(jìn)行拍賣(mài)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：華池縣芙蓉帝庭小區(qū)*號(hào)樓*-*-***號(hào)(建筑面積***.**㎡)住宅。
華池縣芙蓉帝庭小區(qū)*號(hào)樓*-*-***號(hào)住宅位于華池縣柔遠(yuǎn)鎮(zhèn)孫家川村山根底組芙蓉帝庭一期，建成于****年，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)**層，所在層*層，一梯兩戶，兩處電消防通道，樓幢整體東西走向，南北朝向，采光通風(fēng)良好，目前所有房間均空置中，為毛坯房，房屋套型設(shè)計(jì)合理，水電暖天然氣齊全，配有電梯，使用方便，整體狀況良好。所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)“七通一平”，水電供應(yīng)保證率高，基礎(chǔ)設(shè)施完善。區(qū)域內(nèi)有教育衛(wèi)生設(shè)施，有銀行網(wǎng)點(diǎn)，且百貨超市、便利店等商業(yè)設(shè)施齊全，可滿足附近居民日常生活需要，公共配套設(shè)施完善。周?chē)^(qū)、商業(yè)建筑較多，人流量、車(chē)流量較號(hào)，商業(yè)繁華度較好，周?chē)h(huán)境狀況較好。
拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬所有人：劉玉海。
拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：淘寶網(wǎng)。
起拍價(jià)：******元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。
房屋權(quán)屬情況：無(wú)抵押。
競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力均可參加競(jìng)買(mǎi)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向甘肅省寧縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到甘肅省寧縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以現(xiàn)房確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系后統(tǒng)一組織安排看樣。
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向法院提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
標(biāo)的物拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑執(zhí)行法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在****年*月**日前繳納尾款，可通過(guò)銀行付款支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院，并在繳納尾款后*日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到寧縣人民法院(寧縣新寧鎮(zhèn)馬坪新區(qū)寧州四路*號(hào))簽署相關(guān)法律文書(shū)，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：寧縣人民法院案件執(zhí)行款管理專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息
聯(lián)系人：鄭法官。
聯(lián)系電話：***********。
參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
與本案拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣(mài)日到場(chǎng)；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人屆時(shí)未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
其他參加競(jìng)買(mǎi)的單位和個(gè)人需要了解上述拍賣(mài)物的拍賣(mài)底價(jià)、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣(mài)公告以及拍賣(mài)過(guò)程中拍賣(mài)物的降價(jià)情況等有關(guān)事宜的，請(qǐng)直接與鄭清平聯(lián)系。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
寧縣人民法院
二〇二五年八月七日
