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淄博市張店區人民法院

關于淄博高新區柳泉路***號中德亞運村*甲號樓*單元*層西戶房地產一處的變賣公告

淄博市張店區人民法院將于****年*月**日**時起(網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時)在淄博市張店區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：淄博市張店區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：淄博高新區柳泉路***號中德亞運村*甲號樓*單元*層西戶房地產一處，建筑面積為**.**平方米，不動產登記證號：魯(****)淄博市不動產權第*******號(詳情公告于標的物情況調查表)

起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月**日止接受咨詢。有意者請自行前往看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

根據不動產登記資料查詢結果證明顯示,拍賣標的土地權利性質為劃撥，由本次拍賣所產生的土地出讓金等相關費用，由買受人承擔。

網拍輔助工作服務收費，依據最高人民法院《關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》《關于加強對司法拍賣輔助工作管理的通知》、山東省高級人民法院辦公室《關于印發網絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)的通知》魯高法辦{****}**號規定，由被執行人承擔。

本標的能否辦理過戶等其他事宜，請自行到有關部門了解。本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。任何機構或者人員冒用本院名義從事收費活動或者其他活動的，當事人、競買人有權向本公告預留的電話舉報，本院將視情節輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任。

競買人對于公告寫明的拍輔機構以外，其他第三方主體提供的相關咨詢，看樣等中介服務，本院不承擔任何真實性保證，請競買人高度注意。

五、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。交易過程中因網絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，拍賣成交日之前產生的水、電、物業管理等欠費也由相應主體承擔，為方便標的物的過戶及交接，上述費用需由買受人先行墊付。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用需由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶；本院接受競買人通過線下途徑繳納變賣預繳款報名，如有需要請各競買人在****年*月**日前前往張店區人民法院執行局(地址：張店區南西五路**號)辦理相關手續。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：淄博市張店區人民法院過付款專用

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。通過線下途徑繳納變賣預繳款報名費用的，請各競買人在變賣結束后七日內前往張店區人民法院執行局(地址：張店區南西五路**號)辦理退款相關手續。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

拍輔機構電話：***********(登錄后查看)

法院咨詢電話：****-*******(趙法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

淄博市張店區人民法院

二〇二六年三月十日