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江西省南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣九江市永修縣新城大道南路高速公路出口環(huán)島西南側(cè)**棟的房產(chǎn)(含房屋建筑物*項(xiàng),土地使用權(quán)*項(xiàng),機(jī)器設(shè)備***項(xiàng)、酒店用品**項(xiàng)(詳見評(píng)估報(bào)告))
第二次拍賣公告
南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名:南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.**.***/****——參見全國法院頁面:登錄后查看),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:九江市永修縣新城大道南路高速公路出口環(huán)島西南側(cè)**棟的房產(chǎn);產(chǎn)權(quán)證號(hào):永房權(quán)證私字第******號(hào)、第******號(hào);房屋所有權(quán)人:郭某某、徐某某、徐某某;房屋用途:商業(yè);建成年代:不詳;實(shí)際樓層/總樓層:*-**/**(產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注是**層);面積(㎡):永房權(quán)證私字第******:****.**(㎡)、永房權(quán)證私字第******號(hào):****.**(㎡)。
含房屋建筑物*項(xiàng),土地使用權(quán)*項(xiàng),機(jī)器設(shè)備***項(xiàng)、酒店用品**項(xiàng)(詳見評(píng)估報(bào)告、關(guān)于徐文革提出的《執(zhí)行異議申請(qǐng)書》回復(fù)函)。
評(píng)估價(jià):********元,起拍價(jià):********元,保證金:*******元,增價(jià)幅度:*****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣事宜。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
五、特別提醒:
*、 九江市永修縣新城大道南路高速公路出口環(huán)島西南側(cè)**棟產(chǎn)權(quán)證為**層建筑,但實(shí)際有**層,第**層核實(shí)無建筑審批手續(xù),如第**層涉及違章,有可能面臨相應(yīng)法律后果。第**層未納入評(píng)估范圍,未評(píng)估定價(jià)。本次拍賣不包含第**層。
*、此次拍賣不包含旗桿*套,石獅子*對(duì),棚房*(*.**平方米),棚房*(***.**平方米),棚房*(*.**平方米),保安亭*個(gè),泵房(**.*平方米),石墩(*.**平方米),水池(**.**平方米),綠化(***.**平方米),吸水磚(***.**平方米),水泥硬化(***.**平方米),鋪磚(***.**平方米)。上述構(gòu)筑物為九江市永修縣新城大道南路高速公路出口環(huán)島西南側(cè)**棟的不可分附著物,無產(chǎn)權(quán)證明。廣場及附屬設(shè)施不含在本次拍賣中。
*、該棟房產(chǎn)無物業(yè),用于登錄后查看經(jīng)營。
*、永修縣城市管理局答復(fù):鑫昊大酒店用地紅線北側(cè)在富民新村住房超出**米位置上,具體位于鑫昊大酒店門前的接駁臺(tái)北沿,其余附屬用地屬于永修縣公共用地。由于廣場及附屬建筑物用地為公共用地,盡管前期附屬建筑物為酒店投入,但由于用地不屬于酒店,所以鑫昊大酒店作為獨(dú)立的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織,同其他個(gè)人及社會(huì)主體一樣,只享有同等的使用權(quán),沒有所有權(quán)。使用過程中不得影響干擾其他人使用。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(含室內(nèi)家具家電等),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
*、房產(chǎn)限購政策請(qǐng)咨詢房屋所在地當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門,本院對(duì)限購與否不負(fù)責(zé)任。如因限購原因,導(dǎo)致不能過戶,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
六、該拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)(特別說明:由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納,買受人應(yīng)當(dāng)自過戶裁定書送達(dá)買受人之日起**日內(nèi)完成辦理過戶手續(xù)并完成相關(guān)稅費(fèi)繳納,并向本院書面申請(qǐng)退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款(如遇特殊情況請(qǐng)于**日內(nèi)聯(lián)系承辦法官),逾期不辦理退還稅款手續(xù)的,買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的房產(chǎn)之前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人先行墊付;本須知中未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其它費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名登記或變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:
*.優(yōu)先購買權(quán)人:目前無人申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)。
*.已通知當(dāng)事人。
*.此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人,公示滿十五日視為已通知。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納,可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):*******************)
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看:
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
法院咨詢電話:****-********
標(biāo)的物咨詢看樣電話:***********(謝法官團(tuán)隊(duì))
京東技術(shù)咨詢:***-***-****
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二〇二六年二月四日
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