江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍 賣 公 告
(****)蘇****執(zhí)****號之二
江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開拍賣位于如皋市如城街道惠政東村御龍灣*幢***室的不動產(chǎn)[(含室內(nèi)固定裝飾裝修)詳見評估報告]，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺：
司法拍賣平臺網(wǎng)站：網(wǎng)址：登錄后查看 登錄后查看登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。
二、拍賣標的：位于如皋市如城街道惠政東村御龍灣*幢***室的不動產(chǎn)[(含室內(nèi)固定裝飾裝修)詳見評估報告]。產(chǎn)權(quán)證書號為蘇(****)如皋市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，證載建筑面積為***.**平方米，土地使用面積為**.**平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為市場化商品房，總層數(shù)為**層。上述不動產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為至****年*月**日止。本次拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣，房屋及附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等均以交付時實際現(xiàn)狀為準。請意向競買人務(wù)必至現(xiàn)場看樣，慎重決定競買。
上述不動產(chǎn)有抵押登記，登記抵押權(quán)人為登錄后查看，拍賣成交后依法注銷抵押登記。
特別提醒：*、本次拍賣標的目前存在占用，本院將于買受人辦理完成過戶手續(xù)后二十日內(nèi)進行交付。*、本次拍賣標的不含室內(nèi)物品。*、占用人遷出后遺留的物品由買受人自行清理，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得，房屋及附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等均以占用人遷出后的實際現(xiàn)狀交付買受人。
如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔。涉及戶口遷移、學(xué)位問題，競拍前請自行咨詢戶籍、教育等相關(guān)管理部門，本院概不負責。
起拍價：*******元，保證金：******元，加價幅度：****元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時間除外)接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作，需看樣者請?zhí)崆?個工作日聯(lián)系預(yù)約(聯(lián)系電話：***********)，如無預(yù)約則不看樣，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與主拍法院無關(guān)。
四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。
五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，無證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無法辦理權(quán)屬更變。辦理過程中所涉及的因司法拍賣變賣產(chǎn)生的稅、費(包括但不限于含增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費和其它相關(guān)費用)依照現(xiàn)有法律法規(guī)由雙方各自承擔，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費、電費、煤氣費等的欠費(不含物業(yè)費)，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應(yīng)于房屋交付之日起七日內(nèi)憑發(fā)票向本院報支，超過期限主張的，本院不予報支，買受人自行承擔。
七、與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號：************************)， 也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
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二Ｏ二六年三月十日
