廣西壯族自治區(qū)金秀瑤族自治縣人民法院
變賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(**.******.***/****/**，戶名：金秀瑤族自治縣人民法院)對(duì)位于金秀瑤族自治縣頭排鎮(zhèn)桂柳西路***號(hào)房產(chǎn)一宗進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：金秀瑤族自治縣頭排鎮(zhèn)桂柳西路***號(hào)房產(chǎn)一宗。
標(biāo)的物詳情(僅供參考，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。)
房屋所有權(quán)人：閉存宗。
執(zhí)行依據(jù)：(****)金民初字第**號(hào)民事判決書。
價(jià)格評(píng)估：國家稅務(wù)總局金秀縣稅務(wù)局關(guān)于《廣西壯族自治區(qū)金秀瑤族自治縣人民法院詢價(jià)函》的復(fù)函。
二、拍賣標(biāo)的物位于金秀瑤族自治縣頭排鎮(zhèn)桂柳西路***號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂房權(quán)證金房證字第********號(hào)]，商業(yè)部分建筑面積**.**平方米，住宅部分建筑面積***.**平方米，房屋總層數(shù)為*層，規(guī)劃用途為住宅；裝修情況：簡單裝修。該房屋位于金秀瑤族自治縣頭排鎮(zhèn)桂柳西路，交通便利，設(shè)施便利。
本次拍賣僅對(duì)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證及土地證權(quán)屬部分進(jìn)行拍賣，不包括室內(nèi)物品，拍賣成交后，實(shí)際清空及交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人。
特別提醒：標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置。如案件有新進(jìn)展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在變賣開始前中止變賣或撤回變賣，在公告期間可能對(duì)變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競買人在出價(jià)前再仔細(xì)閱讀本公告。
本次變賣僅對(duì)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證及土地證權(quán)屬部分進(jìn)行變賣，不包括室內(nèi)物品，變賣成交后，實(shí)際清空及交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人。
二、競價(jià)時(shí)間、變賣價(jià)、保證金、增價(jià)幅度
競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競價(jià)周期與延時(shí)的除外)。
變賣價(jià)：**.****萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元。
三、變賣方式：*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競拍，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。*.競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(可在變賣平臺(tái)在線報(bào)名并交納)，才能取得變賣參與資格。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)，多人共同購買該變賣標(biāo)的物的，需在變賣開始前*個(gè)工作日向本院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為柳州市登錄后查看公司。
六、變賣品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間：****年*月*日下午**點(diǎn)**至**點(diǎn)**分，看樣咨詢報(bào)名請(qǐng)聯(lián)系執(zhí)行局，聯(lián)系電話：****-*******。看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，意向競買人請(qǐng)按預(yù)約時(shí)間自行前往秀瑤族自治縣頭排鎮(zhèn)桂柳西路***號(hào)。
七、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費(fèi)稅等，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
十、*.變賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)(阿里巴巴)網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
*.如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：金秀瑤族自治縣人民法院，子賬戶賬號(hào)：*******************，開戶銀行：登錄后查看)，變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
*.變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、是否可以適用“變賣按揭貸款”：否。
十二、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、本變賣標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十四、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)(阿里巴巴)網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告和競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)(阿里巴巴)競拍界面查詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
咨詢電話：****-*******/*******梁法官
聯(lián)系地址：廣西金秀瑤族自治縣金秀鎮(zhèn)解放路***號(hào)
金秀瑤族自治縣人民法院
二〇二六年一月九日
