拍賣公告(第一次)
甘肅省嘉峪關市城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延遲的除外)，在甘肅省嘉峪關市城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：嘉峪關市城區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的情況：嘉峪關市嘉德苑**-*號商業(yè)用房。
拍賣財產(chǎn)的范圍包括房屋所有權、分攤土地使用權及建筑物區(qū)分所有權，包括正常使用不可分割的公用設備設施、室內(nèi)裝飾裝修；拍賣財產(chǎn)證載建筑面積***.**㎡(房屋專有建筑面積***.**㎡、房屋分攤建筑面積**.**㎡)，分攤土地使用權面積***.**㎡，鋼混結構，建成于****年，總高*層，拍賣對象位于*-*層，現(xiàn)在用于華麗時尚足道經(jīng)營；拍賣對象用途為商業(yè)用房，所在宗地為其他商服用地，其中獨用面積為****.**㎡，使用類型為出讓，使用年限至****年*月** 日。
生效法律文書：(****)甘****民初***號民事判決書、(****)甘****執(zhí)****號之一執(zhí)行裁定書；
評估結果：總價*******元(建筑物：一層******元、二層******元 )
拍賣價：*******元 保證金：*****元 增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢(節(jié)假日除外)，因不方便組織統(tǒng)一看樣，如有意看樣請自行前往。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔相應的法律責任；
特別提示：*、競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或者個人應符合當?shù)刭彿空?含商辦類)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律責任；
*、委托關系成立前已以自己的名義參與報名的競買人，不能在委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內(nèi)，如果有競買人出價，就會自動延遲*分鐘；
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交；注：一人報名競買即可成交，兩人以上競買的，以競價方式進行，價高者得；
根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權中止拍賣或撤回拍賣；
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準、本院不承擔本標的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀一切已知及未知的下次；拍賣資料中對標的物所做的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況。
本標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔。
七、對本標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，逾期視為放棄；
八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，買受人預付。本次交易中，由標的物所有權人繳納的稅款(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅)等稅費、以及物業(yè)費、水、電等欠費，過戶時，由買受人墊付，在拍賣裁定書送達**日內(nèi)，以相關部門出具的票證為準，從拍賣款中予以退還，逾期本院不在承諾退還上述費用，將由買受人自行承擔。(具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢核實)；
因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理；
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
九、買受人逾期未支付拍賣款，或者未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣相關的被執(zhí)行人債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競拍。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與元拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由元買受人補交；拒不補交的，由法院強制執(zhí)行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成的的不利后果。
買受人付清余款后，應及時交接標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；
十、與本標的物有利害關系的人、案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價開始*個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權；申請執(zhí)行人參與競買的，可以免交保證金，但需在競價開始的*個工作日前提交合法有效的證明及免交保證金的申請，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與競買。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應交保證金，拍賣結束后未能竟得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物竟得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：嘉峪關市城區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息；
十二、競買人競得本標的物后，淘寶網(wǎng)絡平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成交確認書》，確認書中載明實際競得人的姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；
十三、拍賣成交后，買受人應當在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后，法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，不動產(chǎn)部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》案規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本法院發(fā)布的拍賣須知。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報嘉峪關市城區(qū)城區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******。本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢，法院網(wǎng)上參拍技術咨詢電話：****-*******。拍賣標的物詳情咨詢：石法官****-*******，其他涉及淘寶網(wǎng)技術問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢，熱線電話：**********。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
二〇二五年七月二十五日
