變賣公告
湖南省新邵縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在湖南省新邵縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看*，戶名：新邵縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：邵陽市北塔區(qū)北塔路與龍山路交匯處*地塊(中馳公館*-*#樓)*******的房產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘(****)邵陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)
標(biāo)的權(quán)利人：隆麗梅
建筑面積：***.**平方米
查封情況：被邵新邵縣人民法院查封
其他詳情請(qǐng)查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》
變賣起拍價(jià)(預(yù)繳款)：******.**元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束日止接受咨詢(節(jié)假日、雙休日除外)，有意者請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話：***********
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)有意競(jìng)拍者前往現(xiàn)場(chǎng)看樣，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對(duì)房產(chǎn)是否有學(xué)區(qū)學(xué)位、限購(gòu)限制等情況，需競(jìng)買人自行至相關(guān)部門了解。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬、租賃情況有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，有可能存在的保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：本次司法變賣的相關(guān)事項(xiàng)本院已采用書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，其他無法通知或未收到通知的，自本變賣公告發(fā)布之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔鰞r(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：新邵縣人民法院一案一專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：***************************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣公告費(fèi)用、其他合理損失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中惡意抬價(jià)、串標(biāo)、圍標(biāo)等擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢(網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu))：
湖南登錄后查看登錄后查看：***********(左先生)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：新邵縣人民法院(新邵縣大坪內(nèi)環(huán)南路)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
監(jiān)督電話：****－*******(人民法院紀(jì)檢監(jiān)察室)
湖南省新邵縣人民法院
二〇二六年三月四日
