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河南省漯河市源匯區受降路匯濱小區*#樓*幢*號住宅

拍 賣 公告

競拍前請務必遵照《拍賣公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

漯河市郾城區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在河南省漯河市郾城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**；戶名：漯河市郾城區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:

河南省漯河市源匯區受降路匯濱小區*#樓*幢*號，房屋建筑面積：***.**㎡，不動產權證號：豫(****)漯河市不動產權第*******號。

標的評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度 ：****元。

特別提醒:

一、以上土地及房產物業、水電費等相關費用請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人負擔；

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。(相關稅費依照法律規定承擔、買受人是否限購、承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢。

聯系本院統一安排看房。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理；標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系，逾期本院不予受理。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款須在拍賣成交后的****年*月*日前繳入法院指定賬戶，可通過登錄后查看付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、登錄后查看付款方式：登錄后查看匯款到法院指定賬戶

(開戶單位：漯河市郾城區人民法院；開戶登錄后查看：登錄后查看登錄后查看登錄后查看；登錄后查看帳號：***************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值登錄后查看。各大登錄后查看充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*******

承辦法官電話：***********

法院監督電話: *******

聯系地址：漯河市海河路

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

漯河市郾城區人民法院

二〇二五年十二月五日