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公開競價(jià)交易公告

市交易編號(hào)：東鳳鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競********

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東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于****年**月**日*:**時(shí)(北京時(shí)間)對(duì)東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)升平路**號(hào)(裕安樓*棟)商業(yè)樓租賃進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競投。

一、項(xiàng)目基本情況

(一)項(xiàng)目名稱：東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)升平路**號(hào)(裕安樓*棟)商業(yè)樓租賃

(二) 資產(chǎn)標(biāo)的

資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 占地面積建筑面積交易底價(jià) 資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途伯公村-七隊(duì)大樓 ************-***** *** ***.**** 平方米 ****.**** 平方米 **.** 元/平方米·月七隊(duì)大樓廠房商業(yè)

(三)租賃/承發(fā)包年限：**年； (四)擬合同起止時(shí)間：****年*月*日至 ****年**月**日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：否； (六)免租期：****年*月*日至****年*月**日； (七)交易底價(jià)：**.*元/平方米·月最低加價(jià)幅度：*.* 元； (八)交易保證金(元)： ***** ； (九)合同履約保證金(元)：中標(biāo)價(jià)的三個(gè)月租金； (十)租金遞增情況:*年后變租，每*年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為**.****； (十一)租金收取周期：每月； (十二)交易方式：電子競投； (十三)競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人； (十四)項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付； (十五)交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； (十六)其他說明：*.請(qǐng)各競投人在報(bào)名前務(wù)必要先向社區(qū)咨詢該商業(yè)樓現(xiàn)狀和修繕要求，做好充分評(píng)估后再報(bào)名,以免造成不必要的糾紛。*.本商業(yè)樓按現(xiàn)狀出租，該商業(yè)樓為老舊樓房內(nèi)部設(shè)施殘舊，承租戶負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)樓進(jìn)行修繕(包括但不限于翻新門窗、平整門前地面、室內(nèi)外墻翻新，維護(hù)消防設(shè)施等)。商業(yè)樓所有的修繕費(fèi)用由承租戶負(fù)責(zé)，出租方不再另外投入資金。*.出于維穩(wěn)及維護(hù)集體經(jīng)濟(jì)利益的考慮，競投人應(yīng)在報(bào)名前充分了解廠房現(xiàn)況(包括但不限于水電使用、經(jīng)營范圍、消防安全、環(huán)保要求等)，如因此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和矛盾，均由競投人自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)。；

二、報(bào)名事項(xiàng)

(一)報(bào)名方式及時(shí)間： *.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； *.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****年**月*日至****年**月**日。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn))將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 (二)報(bào)名人資格要求： *.下列人員不得參與投標(biāo)： (*)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 *.其他要求：*.本項(xiàng)目不接受物業(yè)管理公司和中介公司報(bào)名，且競投人無違反誠實(shí)守信等不良記錄。 *.報(bào)名人必須為實(shí)際經(jīng)營者，并提供身份證復(fù)印件。 *.出于維穩(wěn)及維護(hù)集體經(jīng)濟(jì)利益的考慮，競投人應(yīng)在報(bào)名前充分了解物業(yè)現(xiàn)況，如因競投人了解不足而導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和矛盾，均由競投人自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)。*.過去*年內(nèi)出現(xiàn)過制售假冒偽劣行為的企業(yè)或個(gè)人不得參與報(bào)名。*.物業(yè)租賃所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合環(huán)保準(zhǔn)入條件。*.在租用期間租賃稅以及其他一切費(fèi)用由租戶自理，同時(shí)必須落實(shí)好門前“三包”責(zé)任制，做好周邊環(huán)境清潔。 (三)新用戶注冊要求：未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊。 (四)報(bào)名流程報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： (*) 報(bào)名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 (*)競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 (*) 對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 (*)其他事項(xiàng)：本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對(duì)其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 (*)交易保證金繳納： ①每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三、網(wǎng)上競投

競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競投。

四、結(jié)果公示及合同簽訂

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)發(fā)布，可通過中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間(具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

*.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，在* 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項(xiàng)目的，對(duì)競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 *.對(duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對(duì)中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

六、其他事項(xiàng)

*.請(qǐng)競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對(duì)其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 *.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的，報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 *.所有競投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：無

七、聯(lián)系方式：

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：伯公社區(qū) 聯(lián)系電話：********

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：伯公社區(qū) 聯(lián)系電話：********

八、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：********

東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

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