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湖南省藍山縣人民法院

拍賣公告

湖南省藍山縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(競價順延除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**)進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的：：湖南省藍山縣塔峰鎮邊貿路藍城上郡北郡*棟*單元***室房產【不動產權證號：湘(****)藍山縣不動產權第*******號】

起拍價：******.**元，保證金：*****元，

增價幅度：****元

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如為限購地區不動產請自行確定是否具有相關資格。

參與競買人如有未能開設淘寶賬戶等原因，可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買，但須在競價程序開始前到湖南省藍山縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到湖南省藍山縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為淘寶賬戶實名注冊人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：在公告期內接受咨詢(雙休日除外)。有意看樣者請于****年*月**日**時前與彭女士(***********)聯系。

四、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日**時前向湖南省藍山縣人民法院提交合法有效的證明進行資格確認及登記，資格經法院確認并登記后方可取得優先競買資格；未經確認登記的，不得以優先購買權人身份參與競買。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數量，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不能保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、過戶：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶手續及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的一切欠費(如物業費、水電費等)均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至標的物所屬地方稅務局、房產部門、國土部門、供水供電部門、物業管理處等相關單位自行查詢，與拍賣人無關。買受人必須按國家有關法律法規的規定履行相應的繳納稅費的義務。

水電等更名：水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、拍賣余款由競得者在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶[戶名：藍山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************]。填寫繳款單時請在備注欄注明：拍賣標的物名稱，并將繳款憑證、聯系方式、身份證通過微信(加微信時請備注已拍標的名稱)等方式通知本院工作人員。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續后，會及時通知買受人(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到湖南省藍山縣人民法院辦理成交手續。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：彭女士、電話***********(標的物詳情咨詢、預約辦理成交確認書)。

聯系地址：湖南省藍山縣塔峰鎮永連公路旁，藍山縣人民法院***室執行局辦公室

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

湖南省藍山縣人民法院

二〇二五年八月十一日