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特別提醒：對于我院公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙！如發現其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，我院將依法嚴肅處理！

變賣公告

南京市秦淮區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在南京市秦淮區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：南京市棲霞區文瑞路*號*幢****室不動產。

起拍價：**萬元，詢價價格：***萬元，保證金：*萬元，加價幅度：*.*萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南京市秦淮區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、預約看樣的時間與方式：自****年*月*日*時起至****年*月**日**時止(節假日休息)接受咨詢，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，聯系電話：***-********，看樣聯系電話：***********吳經理。本拍品的拍賣信息僅發布在最高人民法院《司法拍賣網絡服務提供者名單庫》中確定的網拍平臺，如發現有其他中介、機構或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據情節輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；本院拍賣只包含產權登記面積，如該房屋存在原產權人私自搭建，拍賣成交后，有關行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復原狀的，由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔稅費，被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。房屋過戶時，本院向房產局、國土局出具過戶裁定書和協助執行通知書，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、案件當事人、擔保物權人、用益物權人、優先購買權人等與本標的物有關人員均可參加競拍，但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)上述三項主體的工作人員及其近親屬。

八、本標的物無優先購買權人。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：南京市秦淮區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看：***-********

南京市秦淮區人民法院咨詢電話：***-********

郵箱：*********登錄后查看****.***

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聯系地址:南京市光華路**號

南京市中級人民法院監督電話：***－********

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南京市秦淮區人民法院

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