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湖南省郴州市北湖區人民法院

變賣公告

本院在執行申請執行人曹紅與被執行人登錄后查看、劉美芳買賣合同糾紛執行一案中，將于****年*月**日**時起(競價順延除外)在郴州市北湖區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**)對被執行人劉美芳名下的財產進行網絡司法變賣，現將有關事宜公告如下：

一、變賣標的物：被執行人劉美芳名下位于郴州市北湖區保和鎮雷大橋郴州國際機電建材城項目二期**棟***房【產權證號:湘(****)北湖不動產證明第*******號】。房屋建筑面積：***.**㎡，房屋所在層*層，總層數*層(該房屋未入室現勘，圖片為**棟***與**棟***兩個門面打通合并使用狀態，僅供參考，具體情況以實際交付為準。目前門面為租賃狀態，租賃時間****年*月*日至****年*月**日止)。

起拍總價：**.****萬元，保證金*萬元，增價幅度：*.*萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前接受咨詢(節假日除外)，有意者請與本院委托的網絡司法變賣輔助機構聯系，統一安排看樣。

標的物以實物現狀為準，本院不保證變賣物的真偽或品質。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的物。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的后果及責任自行承擔。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人，本次變賣標的物無已知優先購買權人。

五、變賣成交后，載明買受人真實身份的變賣成交確認書將在網絡司法變賣平臺上公示。買受人在變賣成交當日將成交價款一次性轉入至淘寶指定賬戶，并及時辦理交接手續，買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。本次變賣交易過程中所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由相應主體承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔(特別說明：辦理過戶時所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費應由出賣人(被執行人)和買受人分別各自承擔，沒有規定或者規定不明時，由買受人承擔)。法院會給被執行人相應的寬限期完成騰房工作，房屋變賣成交后，無法立刻騰退房屋，競買人需要容忍寬限期。

競買人在變賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。

網絡變賣輔助機構：登錄后查看

標的物詳情咨詢服務熱線：***********何女士

淘寶技術咨詢：***-***-****

本院監督電話：****-*******(僅受理涉及網拍輔助機構的投訴舉報，咨詢看樣等請聯系咨詢看樣電話)

本院聯系地址：湖南省郴州市永春路**號

郴州市北湖區人民法院

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