中江縣龍灣濕地公園經營用房及凱西公園房屋拍租公告
江財國資告字(****)*號
受委托，我公司將對中江縣龍灣濕地公園經營用房及凱西公園房屋的十年經營使用權進行公開拍租。現將有關事項公告如下：
一、拍租標的基本情況
標的①中江縣龍灣濕地公園內③號-*(創意工坊*號，原經營用房#*)，出租面積約***平方米。年租金參考價為*****元。
標的②中江縣龍灣濕地公園內③號-*(創意工坊*號，原經營用房#*)，出租面積約**平方米。年租金參考價為****元。
標的③中江縣龍灣濕地公園內③號-*(創意工坊*號，原經營用房#*)，出租面積約***平方米，年租金參考價為****元。
標的④中江縣龍灣濕地公園內④號-*(*區水邊茶室，原經營用房#*)。出租面積約***平方米。年租金參考價為*****元。
標的⑤中江縣凱江鎮凱西公園內磚混結構房屋，出租面積約***平方米。年租金參考價為*****元。
注：標的標注面積僅供參考，標的實際面積不影響經營用房拍租價格。
二、拍租方式及標的劃分
本次招租以“整體承租”為優先原則。
*.優先整體承租：本次拍租鼓勵并優先接受整體承租申請。競租人可報名申請對標的①、②、③、④(即龍灣濕地公園內全部四處經營用房)合并為一個標的(整體標的*)進行整體競租。
*.次級整體承租：若在公告規定期限內無任何競租人申請整體承租標的①至④，則允許競租人對標的①、②、③(即創意工坊*-*號)書面申請合并為一個標的(整體標的*)進行整體競租，同時標的④將作為獨立標的單獨拍租。
*.拆分招租：若上述兩種整體承租方式均無有效申請，則標的①、②、③、④將拆分為四個獨立標的，按序號逐一進行單獨拍租。
*.凱西公園標的：標的⑤(凱西公園房屋)始終作為獨立標的進行拍租。
三、競租人資格要求
中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人均可參與競租，法律法規另有規定者除外。
四、標的查勘時間、地址及聯系方式
時間：****年*月**日至****年*月**日**時(法定節假日除外)
地址：中江縣凱江鎮玄武南街**號
聯系人：周先生
電話：***********
五、可接受網上報名，報名時間及地點
時間：****年*月*日*時至****年*月**日**時止
線上報名：***********(微信號)
線下報名：中江縣玄武南街**號
聯系人： 劉先生
電話：***********
六、拍租時間及地點
時間：****年*月**日**時
地點：中江縣凱江鎮一環路東段***號行政集中辦公區*號樓*樓第*開標室。
七、繳納競租保證金
(一)競拍保證金標準：
*.整體標的*競租保證金為*****元；
*.整體標的*競租保證金為*****元；
*.標的①競租保證金為*****元；
*.標的②競租保證金為****元；
*.標的③競租保證金為****元；
*.標的④競租保證金為*****元；
*.標的⑤競租保證金為*****元。
(二)銀行轉賬方式：交納截止時間為****年*月**日**時(以到賬時間為準,開戶名稱：登錄后查看，開戶行：登錄后查看中江支行，賬號：****************)。
八、拍租方式與成交規則
*.本次拍租采取“有底價、價高者得”原則，未達底價不成交。
*.采用現場舉牌報價方式。
*.競得人須在成交之日起五個工作日內繳清第一年度租金，競租保證金自動轉為履約保證金。
*.租賃期限為十年。首年度租金以成交價為準，自第三年起，每年租金在上一年度基礎上遞增*%。
九、特別說明
*.意向競租人繳納足額競租保證金后才能成為有效競租人，并現場領取競價號牌。競得人的競租保證金自動轉為履約保證金，履約保證金于合同終止且無違約情況時無息退還；未競得人繳納的保證金于****年*月**日起無息退還。
*.本次拍租優先接受整體承租申請，具體規則如下：(*)若有競租人書面申請整體承租標的①②③④，即合并為一個標的進行整體拍租；(*)若無整體承租標的①②③④的申請，若有競租人書面申請整體承租標的①②③，即合并為一個標的拍租，標的④單獨作為一個標的拍租；(*)若無上述兩項整體承租申請，則按標的序號逐一單獨拍租。單獨拍租時，以第一年度租金為起拍價，自第三年度起，每年租金在上一年度基礎上遞增*%，以此類推至租賃期滿。
*.為競得人競得標的后，對所競得的標的進行裝修應與公園內環境和諧統一，特作如下約定：
(*)競得人應在拍租會結束后**個工作日內提交符合公園整體基調、色調統一要求的裝修設計方案，經登錄后查看審核通過，再依法報住建等主管部門審批同意后，方可同出租方在十個工作日內簽訂租賃合同，組織施工。裝修費用由競得人全額承擔，合同期內不得私自改變房屋外觀；租賃期滿后，固定設施設備無償歸出租人所有，競得人不得拆除，否則需承擔相應賠償責任。
(*)廣告牌、店招設置須嚴格遵守城市容貌標準及相關技術規范，不得擅自增設或變更；租賃期滿后，承租方新增的裝修設施無償移交出租方。
*.為保障公園環境整潔美觀、生態和諧，經營類型嚴格限定如下：
(*)允許經營范圍：茶飲咖啡、咖啡飲品、濕地主題下午茶、簡餐輕食、冷餐、文創展示、文創手作(含中江掛面非遺體驗、竹編、陶藝)、植物花卉店、休閑文化店、藝術創作店、書吧、繪本館、非學科類兒童培訓班、超市便利店等。若需經營上述范圍外的項目，須提前報請相關主管部門審批同意。
(*)禁止經營范圍：嚴禁經營餐館、燒烤、夜啤酒、小吃店等高污染、高油煙業態；嚴禁經營棋牌室、麻將館、***、高噪音藝術培訓等干擾公共環境的業態；嚴禁經營果蔬肉類、剝殼(皮)類食物；嚴禁經營國家法律法規明令禁止的其他項目。
*.競得人在競租前應自行查看標的的水電氣安裝情況，委托人以標的現狀出租，競得人競租成功后如需開通水電氣其它設施，由競得人自行到相關部門申請開通，所需費用由競得人承擔。競得人在經營期間所添置的水、電、氣設施在租賃期滿后，競得人不得拆毀、損壞，否則追究其責任，無償歸出租方所有，但競得人自行申報的天燃氣戶頭可向天燃氣公司申請遷移，遷移相關費用由競得人自行承擔。
*.競得人需確保承租房屋經營時間不低于十年，中途不得退租；除遇特殊情況需轉租，須書面報登錄后查看審批。
*.本次拍租工作登錄后查看全權委托登錄后查看實施。
登錄后查看
****年*月**日
