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烏魯木齊市天山區人民法院關于拍賣海南省定安縣昌茂·中潤溫泉水城**號樓(幢)*(層)*單元***室的公告

烏魯木齊市天山區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在烏魯木齊市天山區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：烏魯木齊市天山區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的物：海南省定安縣昌茂·中潤溫泉水城**號樓(幢)*(層)*單元***室

評估價：******，起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

標的物位于海南省定安縣昌茂·中潤溫泉水城**號樓(幢)*(層)*單元***室。所在建筑室總高**層鋼筋混泥土結構，標的物位于地上第*層，實際用途為住宅，建筑面積為***.**平方米，建筑年代****年，空間布局為平層、*房*廳*廚*衛。標的物目前維護狀況良好，水、電、暖、氣、消防等基礎設施設備齊全。

標的物四至為東臨海南環島高速、西臨南國健康產業園、北臨吉糧康城小區、南鄰空地。周邊有定安中學、海南省工業學校，周邊有*路內環、*路外環公交線路。。標的物所在區域的基礎設施條件已達到“七通一平”：即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖和宗地內場地平整。

特別提醒：

*、欠費情況：欠繳物業費、二次供水分攤電費、公攤電梯電費、公攤電費、公共用電損耗，合計費用未*****.*元，因拍賣周期因素，欠繳費用以實際發生為準，由買受人承擔。

*、因標的物出現的法律權屬、經濟、物理狀況及質量等問題不影響拍賣成交結果及成交價格，法院及拍輔機構不承擔上述標的瑕疵擔保責任。標的物按現狀進行拍賣，成交后以實物現狀為準，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。

*.自行了解辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況【買方稅費：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費；賣方稅費：印花稅、交易費、營業稅、個人(企業)所得稅、和其它相關費用，具體費用自行與有關部門確認核實】，辦理權證過戶手續時所產生的稅費等(所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律法規定由原權利人和買受人各自負擔)。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

*、若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式： 自公告發布之日起至****年**月**日前(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排時間看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費根據國家相關法規由雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前通過拍賣輔助機構與本院聯系，本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣成交后，買受人應在****年**月**日前繳納尾款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(單位名稱：烏魯木齊市天山區人民法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：******************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院監督電話：****-*******

拍賣輔助機構：登錄后查看

咨詢電話： *********** 孫先生

淘寶技術咨詢：***-***-****

烏魯木齊市天山區人民法院

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